Großzügige DG-Wohnung mit Loggia und Dachterrasse!

Objektnummer 426-119230
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 88453
Ort Erolzheim
Wohnfläche 106 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1986
Kaltmiete 800 €

Walter Wielath

Ihr Ansprechpartner

Walter Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-119230

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Sie werden es genießen in diesem gepflegten Dreifamilienhaus zu wohnen!

Die sehr großzügige Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus.
Der geräumige Flur bietet Zugänge zu allen Räumen.
Nach der Eingangstür links befindet sich das praktische Gäste-WC. Im Anschluss finden Sie das helle Badezimmer, das mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Daneben ist in einem kleinen Abstellraum der Heißwasserspeicher untergebracht. Auf der Ostseite befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Ausgänge zur Dachterrasse haben. Das sehr große Wohnzimmer bietet Ihnen Platz zum Wohnen und Essen. Hier kann mit einem Schwedenofen (der abgelöst werden muss) zusätzlich geheizt werden. Die Süd-Westloggia hat Zugänge vom Wohnzimmer und der Küche. Auch die Wohn-Küche ist geräumig und mit einer gepflegten Einbauküche (auch diese soll übernommen werden) ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinsamen Waschküche.

Der schöne Garten wird von den Bewohnern des Untergeschosses und des Dachgeschosses gemeinsam genutzt und ebenso gepflegt. Auch für die Schneeräumung sind diese beiden Parteien zuständig.

Für PKW´s bestehen Parkmöglichkeiten an der Straße.

Die ideale Wohnung für nicht rauchende Personen ohne Haustiere.
Sämtliche Räume verfügen über Laminatbodenbeläge. Im Wohnzimmer liegt Parkett, die Küche hat einen PVC Boden.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige zweifach verglaste Holzfenster.
Heißes Wasser wird mittels eines Boilers mit Nachtstrom erzeugt.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung: Öl, Holz
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
Erolzheim ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben.
Die Gemeinde liegt am Rande des Illertals am Autobahnzubringer zur A 7.
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Tübingen
Höhe: 585 m ü. NHN
Einwohner: 3342 (31. Dez. 2018)
Postleitzahl: 88453
Vorwahl: 07354
Kfz-Kennzeichen: BC

Adresse der Gemeindeverwaltung:
Marktplatz 7, 88453 Erolzheim
Website: www.erolzheim.de

Erolzheim verfügt über eine Grundschule und eine Realschule, jeweils in kommunaler Trägerschaft. Außerdem besteht ein Kindergarten in der Trägerschaft der römisch-katholischen Kirchengemeinde sowie seit 2007 auch ein Waldkindergarten in der Trägerschaft des Vereins Erolzheimer Waldkindergarten Hollerbusch e. V. Außerdem hat die Volkshochschule Illertal in Erolzheim ihren Sitz.

Die Gemeinde Erolzheim bietet gute Voraussetzungen für Ihr Wohlfühlen.
Verkehrsgünstige Lage:
Erolzheim liegt am Schnittpunkt der L 299 und der L 260. Über den Autobahnzubringer erreichen Sie die 3 km entfernt verlaufende Autobahn A 7 (Allgäu – Ulm – Würzburg) und die weiteren Hauptverkehrsachsen und A 96 (Bodensee – München) und A 8 (Stuttgart – München). Der Flughafen Memmingen liegt ca. 20 km entfernt.

Überdurchschnittliche Infrastruktur:
Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Grundschule, Realschule, Seniorenbetreuung (Pflegeheim und betreutes Wohnen), Einzelhandelsgeschäfte sowie mehrere Discount- und Lebensmittelmärkte, Banken und Post.
Attraktive Lage und hohe Wohnqualität.
Durch eine Anfrage an unser Büro erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns per E-Mail oder Telefon ausdrücklich einverstanden.

Gerne ermitteln wir den Marktpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Raum Allgäu, Oberschwaben und östlicher Bodenseeraum unter:

https://www.amarc21.de/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Rückmeldung.

Gerne dürfen Sie uns eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen.
Diese senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen.

Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermieter/in die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

oder hier:

https://de.amarc21.com/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

Um Ihren Immobilienwunsch schnell und optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie die Anfragenmaske auszufüllen und die Daten Ihres Objektwunsches zu nennen.
Immobilie kaufen, verkaufen, mieten, vermieten – wir helfen Ihnen gerne.

Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Hinweis: Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 17.05.2030

Endenergiebedarf: 106,1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Jahr der letzten Modernisierung: 2020

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

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