3,3 ha Resthof in toller Alleinlage

Objektnummer 10-119290
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
PLZ 49525
Ort Lengerich
Wohnfläche 228 m²
Grundstücksgröße 33.460 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1959
Provision 3,57 % inkl. Mwst.
Kaufpreis 575.000 €

Michael Dittmer

Ihr Ansprechpartner

Michael Dittmer

Weitere Informationen zu Objekt 10-119290

Beschreibung Energieausweis Anbieterimpressum
amarc21 Immobilien exklusiv:

Renovierungsbedürftiger 3,3 ha Resthof in traumhafter Alleinlage zwischen Kattenvenne und Lengerich, ideal zur Tierhaltung. Es handelt sich um eine zusammenhängende Fläche, d.h. Ihre Tiere stehen direkt am Haus und Sie haben sie ständig im Blick. Ca. 2,2 ha Acker oder Weide umrahmt von kleinen Hecken und Büschchen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten, realistischen Eindruck.

1. Wohnhaus ca. 228 qm Wohnfläche inkl. Studio
2. ehem Spargelverkauf ca. 98 qm Nutzfläche
3. Garage mit Abstell ca. 65 qm Nutzfläche
4. Partyscheune ca. 121 qm Nutzfläche


Die 33.460 qm Gesamtgrundstück teilen sich wie folgt auf:
21.960 qm Ackerland, 4.868 qm Hofgrundstück, 6.631 qm Wald/Gehölze

Der Renovierungsaufwand wird sich auf ca. € 200.000,- belaufen. (Dach, Fenster, Heizung, Elektro, Sanitär, Kleinkläranlage, Trinkwasseraufbereitung, Außenanlagen)

Finanzierung
Bei einem Gesamtvolumen Kaufpreis, Nebenkosten und Renovierung von mind. ca. € 850.000,- verlangen finanzierende Banken momentan, je nach Bonität des Käufers, einen Eigenkapitaleinsatz und -Nachweis von € 250.000 bis € 400.000,-

Provision vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. Mwst.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Dittmer

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 27.03.2030

Endenergiebedarf: 313 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1959

Jahr der letzten Modernisierung: 1968

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: H

  • amarc21 Immobilien Münster
    Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
    GF Michael Dittmer
    Dieckmannstraße 6
    48161 Münster

    Tel. 0251 - 1416 00
    Email: dittmer@amarc21.de
    www.amarc21-muenster.de

    Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
    Handelsregister: Amtsgericht Münster
    Handelsregisternummer: HRA 8251
    UST.ID: DE259593557
    Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung:
    Victoria Versicherung, Postfach, 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr. HV - HA 6812339.9.00779-5097

Anfrageformular zu Objektnummer 10-119290

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