Resthof in ruhiger Lage

Objektnummer 10-119306
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
PLZ 32469
Ort Petershagen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksgröße 19.840 m²
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1830
Kaufpreis 379.000 €

Michael Dittmer

Ihr Ansprechpartner

Michael Dittmer

Weitere Informationen zu Objekt 10-119306

Beschreibung Grundriss Energieausweis Anbieterimpressum
amarc21 Immobilien exklusiv und provisionsfrei für den Käufer

Resthof mit 150 qm Wohnfläche zzgl. eventueller Ausbaureserve ca. 50 qm, Scheune (Stall für Tiere), Holzscheune, Garage, Werkstatt, auf fast 2 ha Grundstück im Außenbereich mit 3 Nachbarn. Die Grundstücksfäche teilt sich in 1/4 (5.000 qm) Hoffläche und 3/4 Acker/Weide. Vorteil: Acker und Weide liegen direkt am Haus.

Wohnen:
Beim Haupthaus handelt es sich um ein ehemaliges Zollhaus, bzw. eine Zollstation. Dieses wurde später erweitert und verfügt momentan über ca. 150 qm gepflegte und gut ausgestattete Wohnfläche, ebenerdig. Weitere ca. 50 qm, über Heizung/HWR, sind bereits wohnlich vorbereitet. Hier befindet sich bereits ein zweites Duschbad. Die Ausstattung, vergleichbar mit einem Haus von Baujahr 2000, entnehmen Sie bitte den umfangreich beigefügten Fotos.

Gasheizung von 2013, Fenster und Böden 2010-2011, Gas- , Wasser- und Stromanschluß von der Stadt, Abwasser über Kleinkläranlage, lt. Verkäufer kommt Glasfaser vorr. im Sept. 2020.


Stall, Scheune, Tierhaltung:
Die massive Scheune mit zwei großen Toren eignet sich ideal für z.B eine Pferdehaltung (3-4 Boxen) und liegt optimal zu der direkt dahinter liegenden Acker/Weidefläche. Diese ist momentan verpachtet, allerdings immer nur jährlich.

Garage und Werkstatt im Hauptgebäude bieten Ihren Fahrzeugen genügend Platz. Darüber befindet sich nochmals die Fläche im Dachgeschoß. Gartengeräte und Abstellraum könnten Sie ideal als Hühnerstall, Hundezwinger o.ä nutzen.


Holzscheune:
Luftig und dicht von oben, ideal für Holzlager, Gartengeräte, Hobby.


Lage:
Das Erholungsgebiet Weserauen ist fußläufig 5 min. und die Weser ca. 10 min. entfernt. Der Hof liegt in einem Viererensemble mit drei weiteren Nachbarn. Nach Minden sind es ca. 15 Min. mit dem Auto. In den Ort Petershagen sind es 5 Min., dort sind auch Kita, Kindergarten und Grundschule.



Ihre Ansprechpartner:

Michael und René Dittmer

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 22.01.2030

Endenergiebedarf: 224,1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1830

Jahr der letzten Modernisierung: 2013

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: G

  • amarc21 Immobilien Münster
    Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
    GF Michael Dittmer
    Dieckmannstraße 6
    48161 Münster

    Tel. 0251 - 1416 00
    Email: dittmer@amarc21.de
    www.amarc21-muenster.de

    Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
    Handelsregister: Amtsgericht Münster
    Handelsregisternummer: HRA 8251
    UST.ID: DE259593557
    Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung:
    Victoria Versicherung, Postfach, 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr. HV - HA 6812339.9.00779-5097

Anfrageformular zu Objektnummer 10-119306

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