amarc21 - Neubau in Köln-Wahn - verschiedene Wohngrößen auf Anfrage.

Objektnummer 631-119309
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 51147
Ort Köln / Wahn
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Kaltmiete 900 €

Alexander Aussem

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Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-119309

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die angebotenen Wohnungen wurden im Jahre 2018/2019 fertig gestellt und werden zum Erstbezug vermietet.
Die Wohnanlage umfasst 123 Wohnungen und ist in 8 Mehrfamilienhäuser unterteilt.
Die Mehrfamilienhäuser verfügen über Tiefgaragen-/ und Außenstellplätze.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 24 m² und 152m².
Im Innenhof des Carrés befindet sich 2 Sandkästen und eine Wiese
Alle Häuser sind barrierefrei erreichbar, jedes Haus verfügt über einen Aufzug der auch in den Keller führt.
In der Tiefgarage befinden sich bis zu 200 Fahrradstellplätze.

Wir bieten Ihnen hier die Wohnung Nr. 17.10 im Haus Nr. 17 als Beispielwohnung an diese liegt im 2.Obergeschoß, gerne zeigen wir Ihnen weitere Wohnungen, wenn diese nicht Ihren Vorstellungen entspricht.
Fragen Sie uns einfach, welche Wohnungsgröße Sie benötigen, wieviele Zimmer Sie wünschen und wir prüfen, ob etwas entsprechendes angeboten werden kann.
4 Häuser sind bereits so gut wie voll vermietet.

Die 2-Zimmerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer, welches über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, vom Wohnraum haben Sie Zugang zu einem Balkon.
Für alle Wohnungen gilt:
Der Flur, das Badezimmer, sowie der Küchenbereich sind hochwertig gefliest in anthrazit, der restliche Bereich ist mit einem Vynilboden in brauner Holzoptik mit passenden Fußleisten versehen, die Decken und Wände wurden mit einem hochwertigen feinkörnigen Silikatputz in weiß verziert. Optisch ein Hingucker !
Die Fenster sind alle 3-fach Wärmeschutzverglast und verfügen über Rollläden.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeder Bereich kann individuell mit einem Thermostat gesteuert werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.(Sie zahlen, was Sie verbrauchen).
Ebenfalls sind großzügige Kellerräume und Fahrradstellplätze vorhanden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehrört zur Wohnung und kostet 70€ (dieser kann bei Bedarf auch extern oder intern weiter vermietet werden, wenn kein eigener Bedarf besteht).
-Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung
-3-Fach Wärmschutzverglasung mit bodentiefen Fenster ab dem 1.OG !
-Gegenfreisprecheinrichtung
-Kabelanschluss
-Autofreier Innenhof
-Aufzug
-Wohnbereich mit offener Küche, Flur, Badezimmer und Küchenbereich gefliest
-Bodengleiche Dusche (barrierefrei) (oder Wohnungen mit Badewanne)
-Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem PU-Boden in heller Betonoptik
-EG-Wohnungen mit Terrasse, Wohnungen im 1.OG - 4.OG mit Balkon bzw. Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse
-Tiefgaragen- und Außenstellplätze
-Großzügiger Kellerraum
-Fahrradraum
Die Wohnungen befinden sich in Köln Porz-Wahn. Die hervorragende Lage unweit vom Flughafen Köln/Bonn und direktem Autobahnanschluss (A59) gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Köln, sowie Bonn. Der öffentliche Nahverkehr (160, 167) hält unmittelbar vor der Haustüre. Der Busbahnhof Porz-Wahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnen 12 und 13 werden direkt angefahren in Richtung Köln oder Siegburg/Bonn über die Anschlussstelle Köln/Bonn-Flughafen. An den Anschlussstellen Köln-HBF, Köln/Bonn-Flughafen oder Siegburg besteht Umsteigemöglichkeit in den ICE nach Frankfurt oder in Richtung Norden.

In direkter Umgebung befinden sich die Otto-Lilienthal-Realschule, sowie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium. Ebenfalls bestehen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie z.B. das Wahnbad, Schwimmverein, Tennisclub, Golfanlage, Reitanlagen, Fußballvereine, Fitnesscenter u.v.m.; der Standort lässt hier keine Wünsche offen.

Auch der Lebensmittel-Einzelhandel ist mit allen namenhaften Märkten in fußläufiger Erreichbarkeit vertreten.
Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit
keine Gewähr, Garantie und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme
per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz
und Wettbewerbsrecht.

Besichtigungstermine können nur nach Vereinbarung mit uns durchgeführt werden. Bitte Kontaktieren Sie uns per email und teilen uns die gewünschte Wohnungsgröße sowie die Anzahl der einziehenden Personen mit, wir prüfen dann, ob eine passende Wohnung angeboten werden kann.

Zögern Sie nicht, viele Wohnungen sind nicht mehr da...wir freuen uns, Ihnen eine Wohnung zeigen zu können.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 07.12.2027

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Jahr der letzten Modernisierung: 2020

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: A+

  • Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
  • Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
    Stadt Köln
    Amt für öffentliche Ordnung
    Gewerbeangelegenheiten
    Stadthaus Deutz - Ostgebäude
    Willy-Brandt-Platz 3
    50679 Köln
  • USt-IdNr.: DE21950103011
  • Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln

  • amarc21 Aussem Immobilien
    GF Alexander Aussem
    Bahnhofstrasse 1c
    50999 Köln-Sürth
    www.amarc21.de
    a.aussem@amarc21.de
    022365097575
    01775515283

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
    ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr.: SV073925886

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