Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe.

Objektnummer 814-119316
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 26826
Ort Weener
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksgröße 415 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1978
Provision Die Provision von 5,95 % inkl. 19% gesetzlich geltender MwSt.vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar ohne Abzug an das Maklerunternehmen amarc21 Immobilien Welp, Im Felsing 51, 26826 Weener
Kaufpreis 152.000 €

Hans-Jürgen Welp

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Hans-Jürgen Welp

Weitere Informationen zu Objekt 814-119316

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese Doppelhaushälfte liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem Flurbereich, von welchem aus Sie zum einen das Gäste WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer erreichen. Die Treppe führt Sie in den Flurbereich des Obergeschosses.
Dieses präsentiert sich mit 2 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer und Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Balkon und Terrasse jeweils in Süd Ausrichtung. Den Dachboden erreichen Sie über eine Bodentreppe.
Der ca. 30,00 m² große Keller teilt sich auf in Vorratsraum, Heizungsraum und Abstellraum.
Der gepflegte Garten mit aufwendigen Plasterarbeiten und vielen Ruheoasen lädt zum verweilen ein.
Wir haben Ihr neues Zuhause. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.
Erdgeschoss: Wohn.- und Nutzfläche nach DIN 283
- Wohnen / Essen: 35,40 m²
- Küche: 9,10 m²
- Diele / Treppe: 11,60 m²
- WC: 2,00 m²

Keller:
Raum 1 Heizung: 10,20 m²
Raum 2: Vorrat: 10,70 m²
Raum 3: Vorflur: 8,05 m²


Obergeschoss:
- Schlafen 12,30 m²
- Schlafen / Büro: 10,30 m²
- Kind: 10,25 m²
- Flur: 4,00 m²
- Bad 6,16 m²
- Zimmer/ Abstellraum: 7,80 m²
- Balkon: 8,50 m² (2,10 m² / 25%)

Garage: 22,30 m²

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Weener - Die grüne Stadt im Rheiderland - liegt im südwestlichen Ostfriesland. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahn A31 ist schnell erreichbar.
Die Einkaufsstadt Leer mit zahlreichen Geschäften ,Cafés und einer wunderschönen Altstadt ist nur 10 km entfernt.
- massive Garage
- sehr gepflegter Garten
- Keller
- Gewächshaus
- Einbauküche
- Balkon
- Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 01.07.2030

Endenergiebedarf: 242,6 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: G

  • Vertretungsberechtigter: Engeline Welp
  • Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4
  • USt-IdNr.: DE320964619
  • Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4

  • amarc21 Immobilien Welp
    Engeline Welp
    Im Felsing 51
    26826 Weener
    Tel.: 04951- 655 96 37
    Vertretungsberechtigte: Engeline Welp
    www.amarc21-weener.de
    hj.welp@amarc21.de
    USt.ID: DE320964619
    Steuernummer: 60/147/10160
    Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
    Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4

Anfrageformular zu Objektnummer 814-119316

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