Büro - Wellness - Nageldesign Diese Geschäftsräume warten auf kreative Köpfe!

Objektnummer 462-114829
Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 41751
Ort Viersen / Dülken
Grundstücksgröße 0.00
Baujahr 1971
Kaufpreis 64.900 €


Weitere Informationen zu Objekt 462-114829

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
*** Ohne zusätzliche Provision ***

Sie wollen Ihre Geschäftsidee endlich Wirklichkeit werden lassen?
Diese Gewerbeeinheit hat Ihnen viel zu bieten!

Zum Verkauf stehen sofort verfügbare Geschäftsräume mit viel Potential.
Richten Sie ca. 60 m² Innenräume zuzüglich rd. 30 m² Terrasse ihren beruflichen Wünschen entsprechend ein und werden Sie Ihr eigener Chef.

Dieses Objekt ist durch seine Größe, Lage und Aufteilung vielfältig nutzbar.
Büro, Wellness, Nageldesign, Tierpflege sind nur einige Beispiele.
Die ehemals als Gaststätte genutzten Räume sind derzeit noch teilweise möbliert.

Sie haben eine eigene Idee? Sehr gerne - sprechen Sie uns einfach an.
1971 wurde das Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise erstellt.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage ist eigenständig und räumlich von den Wohnungen getrennt. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht derzeit leer.

Zuletzt wurde die Fläche als Gaststätte genutzt. Sie ist derzeit noch branchentypisch möbliert. Die Wiederaufnahme eines Gastrobetriebes ist aktuell allerdings ausgeschlossen.

Die Räume verfügen über eine eigene Warmwasserversorgung, während die Beheizung über die allgemeine Heizungsanlage des Objektes geregelt wird. Eine zusätzliche Gasuhr gewährleistet die genaue Erfassung der anteiligen Heizkosten.

Alle Räume sind gefliest und bis auf WC und Kühlhaus mit Alufenstern ausgestattet.

Lassen Sie sich von den Fotos zu diesem Objekt inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Viersen-Dülken.
Die Stadtgrenze von Viersen inklusive der Autobahnanbindung an die A61 (Mönchengladbach/Düsseldorf/Koblenz/Venlo) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ihre Kunden haben die Möglichkeit, unmittelbar an der Immobilie zu parken.
Ebenso stehen sehr gute Busverbindungen zur Verfügung.

Dülken gehört zur Kreisstadt Viersen mit guter Infrastruktur.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 07.11.2020

Endenergieverbrauch: 175 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Wesentlicher Energieträger: Gas


Anfrageformular zu Objektnummer 462-114829

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