Kapitalanleger aufgepasst!!! Balkon!!! Top Lage!!! Top Zustand!!

Objektnummer 761-118393
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 45355
Ort Essen
Wohnfläche 56 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2,5
Baujahr 1958
Provision 4,76% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis 98.000 €

Jens Herrmann

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Jens Herrmann

Weitere Informationen zu Objekt 761-118393

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Angeboten wird eine schöne, gepflegte Eigentumswohnung, die zurzeit vermietet ist. Die Erdgeschosswohnung liegt in Essen Bocholt/Grenze Borbeck, in einer ruhigen Anliegerstraße. Hinter dem Grundstück liegt der beliebte Radwanderweg Ruhr. Eine Zufahrtsrampe befindet sich nur 100 Meter entfernt.
Zum Haus gehört ein großer (ca. 800 qm) Garten, der von allen Parteien genutzt werden kann. Vom Balkon schaut man direkt in den Garten, der regelmäßig gepflegt wird. Das Haus ist zurzeit kinderlos und der Garten wird nur von wenigen Eigentümern/Mietern genutzt, sodass man die Ruhe genießen kann.
Die 56 qm große Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, kleine Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer und Kinderzimmer/bzw. Büro oder Gästezimmer. Das Bad mit Dusche ist vor ein paar Jahren komplett erneuert worden (siehe Fotos).
Die Mieteinnahme inkl. NK beträgt ca. 500,-. Von dieser Summe gehen 193,- Hausgeld ab (inkl. Rücklage). Heizung (Gas) zahlt der Mieter selbst.
Es bleiben also rund 300,- Euro im Monat über.
Zum Haus gehören noch 3 Stellplätze, die die 8 Parteien (einige haben kein Auto) nach einem Jahresplan abwechselnd nutzen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- 2,5 Zimmer lichtdurchflutet
- Einbauküche
- Dusch, Wannenbad
- Laminatböden
- Balkon
- Gartennutzung
- Stellplatznutzung
- vermietet

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Die Erdgeschosswohnung liegt in Essen Bocholt/Grenze Borbeck, in einer ruhigen Anliegerstraße
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns bitte an unter der Rufnummer 0176-81495862 (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

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Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 761-118393

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