amarc21 - Erstbezug von 2 und 3 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen !
| Objektnummer | 631-119381 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51147 |
| Ort | Köln / Wahn |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 0.00 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2015 |
| Kaltmiete | 1.255 € |
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem- Telefon: 02236 5097575
- Mobil: 0177 5515283
- E-Mail: a.aussem@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 631-119381
wir bieten Ihnen hier weitere schöne Wohnungen in unserer Neubauanlage in Köln-Wahn zur Miete an.
Die Anlage ist aktuell zu ca. 60% belegt, momentan stehen 2 und 3 Zimmerwohnungen von ca. 40m² bis 116m² zur Verfügung.
In diesem Exposè stellen wir ihnen die letzte 3 Zimmer Geschoßwohnung mit einer WOhnfläche von ca. 105m² vor, sollte Ihnen dieses zusagen, dann nicht lange überlegen und melden !!
Die Anlage umfasst 8 Mehrfamilienhäuser mit einer großen Tiefgarage und einem grünen Innenhof, jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
Alle Häuser haben einen Aufzug und die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnungen haben verschiedene Schnitte und verfügen über mindestens 1 Schlafzimmer, das Wohnzimmer ist immer mit einer offenen Küchenfläche vorgesehen die jeder Mieter für sich individuell gestalten kann.
In den Fluren, in den Bädern und den Küchenbereichen wurden graue Bodenfliesen eingesetzt, die restlichen Räume erhielten in den letzten Wochen einen neuen Vinylboden in Holzoptik. Wände und Decken sind hier mit einem hochwertigen Silikatputz versehen und die Fenster haben eine 3fach Verglasung die im geschlossenen Zustand keine Geräuche reinlassen.
Die Erdgeschoßwohnungen haben bodentiefe Duschtassen, ab dem 1.Obergeschoß wurden Badewannen eingesetzt, hier und da evtl. auch mal wieder eine Dusche, das müsste man von Wohnung zu Wohnung schauen. Alle Zimmer werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt die separat reguliert werden können, diese Kosten sind schon in den Nebenkosten erfasst.
Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer und zahlen so nur das, was Sie selber verbrauchen.
Insgesamt eine schöne Anlage mit einem bunt gemischten Mieterkliente, hier sind alle Altersschichten und Konstellationen vertreten und wir finden sicher auch für Sie die passenden 4 Wände !
Melden Sie sich gerne um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, je früher desto größer noch die Auswahl !
Die Anlage ist aktuell zu ca. 60% belegt, momentan stehen 2 und 3 Zimmerwohnungen von ca. 40m² bis 116m² zur Verfügung.
In diesem Exposè stellen wir ihnen die letzte 3 Zimmer Geschoßwohnung mit einer WOhnfläche von ca. 105m² vor, sollte Ihnen dieses zusagen, dann nicht lange überlegen und melden !!
Die Anlage umfasst 8 Mehrfamilienhäuser mit einer großen Tiefgarage und einem grünen Innenhof, jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
Alle Häuser haben einen Aufzug und die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnungen haben verschiedene Schnitte und verfügen über mindestens 1 Schlafzimmer, das Wohnzimmer ist immer mit einer offenen Küchenfläche vorgesehen die jeder Mieter für sich individuell gestalten kann.
In den Fluren, in den Bädern und den Küchenbereichen wurden graue Bodenfliesen eingesetzt, die restlichen Räume erhielten in den letzten Wochen einen neuen Vinylboden in Holzoptik. Wände und Decken sind hier mit einem hochwertigen Silikatputz versehen und die Fenster haben eine 3fach Verglasung die im geschlossenen Zustand keine Geräuche reinlassen.
Die Erdgeschoßwohnungen haben bodentiefe Duschtassen, ab dem 1.Obergeschoß wurden Badewannen eingesetzt, hier und da evtl. auch mal wieder eine Dusche, das müsste man von Wohnung zu Wohnung schauen. Alle Zimmer werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt die separat reguliert werden können, diese Kosten sind schon in den Nebenkosten erfasst.
Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer und zahlen so nur das, was Sie selber verbrauchen.
Insgesamt eine schöne Anlage mit einem bunt gemischten Mieterkliente, hier sind alle Altersschichten und Konstellationen vertreten und wir finden sicher auch für Sie die passenden 4 Wände !
Melden Sie sich gerne um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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-Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung
-3-Fach Wärmschutzverglasung mit bodentiefen Fenster ab dem 1.OG !
-Gegensprecheanlage
-Kabelanschluss, Internet mit Glasfaser
-Autofreier Innenhof
-Aufzug ab Keller/Tiefgarage
-Wohnbereich mit offenen Küchenbereichen
-Flur, Badezimmer und Küchenbereich gefliest (grau)
-Bodengleiche Duschen (barrierefrei) (oder Wohnungen mit Badewanne)
-Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Vyniyl in Holzoptik
-EG-Wohnungen mit Terrasse, Wohnungen im 1.OG - 4.OG mit Balkon bzw. Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse
-Tiefgaragen- und Außenstellplätze
-Großzügiger Kellerraum
-Fahrradraum
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-Flur, Badezimmer und Küchenbereich gefliest (grau)
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-EG-Wohnungen mit Terrasse, Wohnungen im 1.OG - 4.OG mit Balkon bzw. Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse
-Tiefgaragen- und Außenstellplätze
-Großzügiger Kellerraum
-Fahrradraum
Die Wohnungen befinden sich in Köln Porz-Wahn. Die hervorragende Lage unweit vom Flughafen Köln/Bonn und direktem Autobahnanschluss (A59) gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Köln, sowie Bonn. Der öffentliche Nahverkehr (160, 167) hält unmittelbar vor der Haustüre. Der Busbahnhof Porz-Wahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnen 12 und 13 werden direkt angefahren in Richtung Köln oder Siegburg/Bonn über die Anschlussstelle Köln/Bonn-Flughafen. An den Anschlussstellen Köln-HBF, Köln/Bonn-Flughafen oder Siegburg besteht Umsteigemöglichkeit in den ICE nach Frankfurt oder in Richtung Norden.
In direkter Umgebung befinden sich die Otto-Lilienthal-Realschule, sowie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium. Ebenfalls bestehen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie z.B. das Wahnbad, Schwimmverein, Tennisclub, Golfanlage, Reitanlagen, Fußballvereine, Fitnesscenter u.v.m.; der Standort lässt hier keine Wünsche offen.
Auch der Lebensmittel-Einzelhandel ist mit allen namenhaften Märkten in fußläufiger Erreichbarkeit vertreten.
In direkter Umgebung befinden sich die Otto-Lilienthal-Realschule, sowie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium. Ebenfalls bestehen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie z.B. das Wahnbad, Schwimmverein, Tennisclub, Golfanlage, Reitanlagen, Fußballvereine, Fitnesscenter u.v.m.; der Standort lässt hier keine Wünsche offen.
Auch der Lebensmittel-Einzelhandel ist mit allen namenhaften Märkten in fußläufiger Erreichbarkeit vertreten.
Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit
keine Gewähr, Garantie und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme
per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz
und Wettbewerbsrecht.
Besichtigungstermine können nur nach Vereinbarung mit uns durchgeführt werden. Bitte Kontaktieren Sie uns per email und teilen uns die gewünschte Wohnungsgröße sowie die Anzahl der einziehenden Personen mit, wir prüfen dann, ob eine passende Wohnung angeboten werden kann.
Zögern Sie nicht, viele Wohnungen sind nicht mehr da...wir freuen uns, Ihnen eine Wohnung zeigen zu können.
keine Gewähr, Garantie und/oder Haftung.
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Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+
- Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
- Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln
Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz - Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln - USt-IdNr.: DE21950103011
- Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
- amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln-Sürth
www.amarc21.de
a.aussem@amarc21.de
022365097575
01775515283
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886