amarc21 - Erstbezug von 2 und 3 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen !

Objektnummer 631-119381
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 51147
Ort Köln / Wahn
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2015
Kaltmiete 1.255 €

Alexander Aussem

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-119381

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
wir bieten Ihnen hier weitere schöne Wohnungen in unserer Neubauanlage in Köln-Wahn zur Miete an.
Die Anlage ist aktuell zu ca. 60% belegt, momentan stehen 2 und 3 Zimmerwohnungen von ca. 40m² bis 116m² zur Verfügung.

In diesem Exposè stellen wir ihnen die letzte 3 Zimmer Geschoßwohnung mit einer WOhnfläche von ca. 105m² vor, sollte Ihnen dieses zusagen, dann nicht lange überlegen und melden !!

Die Anlage umfasst 8 Mehrfamilienhäuser mit einer großen Tiefgarage und einem grünen Innenhof, jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
Alle Häuser haben einen Aufzug und die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnungen haben verschiedene Schnitte und verfügen über mindestens 1 Schlafzimmer, das Wohnzimmer ist immer mit einer offenen Küchenfläche vorgesehen die jeder Mieter für sich individuell gestalten kann.
In den Fluren, in den Bädern und den Küchenbereichen wurden graue Bodenfliesen eingesetzt, die restlichen Räume erhielten in den letzten Wochen einen neuen Vinylboden in Holzoptik. Wände und Decken sind hier mit einem hochwertigen Silikatputz versehen und die Fenster haben eine 3fach Verglasung die im geschlossenen Zustand keine Geräuche reinlassen.
Die Erdgeschoßwohnungen haben bodentiefe Duschtassen, ab dem 1.Obergeschoß wurden Badewannen eingesetzt, hier und da evtl. auch mal wieder eine Dusche, das müsste man von Wohnung zu Wohnung schauen. Alle Zimmer werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt die separat reguliert werden können, diese Kosten sind schon in den Nebenkosten erfasst.
Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer und zahlen so nur das, was Sie selber verbrauchen.

Insgesamt eine schöne Anlage mit einem bunt gemischten Mieterkliente, hier sind alle Altersschichten und Konstellationen vertreten und wir finden sicher auch für Sie die passenden 4 Wände !
Melden Sie sich gerne um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, je früher desto größer noch die Auswahl !
-Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung
-3-Fach Wärmschutzverglasung mit bodentiefen Fenster ab dem 1.OG !
-Gegensprecheanlage
-Kabelanschluss, Internet mit Glasfaser
-Autofreier Innenhof
-Aufzug ab Keller/Tiefgarage
-Wohnbereich mit offenen Küchenbereichen
-Flur, Badezimmer und Küchenbereich gefliest (grau)
-Bodengleiche Duschen (barrierefrei) (oder Wohnungen mit Badewanne)
-Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Vyniyl in Holzoptik
-EG-Wohnungen mit Terrasse, Wohnungen im 1.OG - 4.OG mit Balkon bzw. Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse
-Tiefgaragen- und Außenstellplätze
-Großzügiger Kellerraum
-Fahrradraum
Die Wohnungen befinden sich in Köln Porz-Wahn. Die hervorragende Lage unweit vom Flughafen Köln/Bonn und direktem Autobahnanschluss (A59) gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Köln, sowie Bonn. Der öffentliche Nahverkehr (160, 167) hält unmittelbar vor der Haustüre. Der Busbahnhof Porz-Wahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnen 12 und 13 werden direkt angefahren in Richtung Köln oder Siegburg/Bonn über die Anschlussstelle Köln/Bonn-Flughafen. An den Anschlussstellen Köln-HBF, Köln/Bonn-Flughafen oder Siegburg besteht Umsteigemöglichkeit in den ICE nach Frankfurt oder in Richtung Norden.

In direkter Umgebung befinden sich die Otto-Lilienthal-Realschule, sowie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium. Ebenfalls bestehen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie z.B. das Wahnbad, Schwimmverein, Tennisclub, Golfanlage, Reitanlagen, Fußballvereine, Fitnesscenter u.v.m.; der Standort lässt hier keine Wünsche offen.

Auch der Lebensmittel-Einzelhandel ist mit allen namenhaften Märkten in fußläufiger Erreichbarkeit vertreten.
Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit
keine Gewähr, Garantie und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme
per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz
und Wettbewerbsrecht.

Besichtigungstermine können nur nach Vereinbarung mit uns durchgeführt werden. Bitte Kontaktieren Sie uns per email und teilen uns die gewünschte Wohnungsgröße sowie die Anzahl der einziehenden Personen mit, wir prüfen dann, ob eine passende Wohnung angeboten werden kann.

Zögern Sie nicht, viele Wohnungen sind nicht mehr da...wir freuen uns, Ihnen eine Wohnung zeigen zu können.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 07.12.2027

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Jahr der letzten Modernisierung: 2020

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: A+

  • Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
  • Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
    Stadt Köln
    Amt für öffentliche Ordnung
    Gewerbeangelegenheiten
    Stadthaus Deutz - Ostgebäude
    Willy-Brandt-Platz 3
    50679 Köln
  • USt-IdNr.: DE21950103011
  • Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln

  • amarc21 Aussem Immobilien
    GF Alexander Aussem
    Bahnhofstrasse 1c
    50999 Köln-Sürth
    www.amarc21.de
    a.aussem@amarc21.de
    022365097575
    01775515283

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
    ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr.: SV073925886

Anfrageformular zu Objektnummer 631-119381

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