Wohnhaus mit Garage und Garten - Allg. Sanierungsbedarf vorhanden

Objektnummer 793-119423
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 50170
Ort Kerpen
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksgröße 317 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1958
Provision Die Courtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis
Kaufpreis 150.000 €

Stefanie Jung

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Stefanie Jung

Weitere Informationen zu Objekt 793-119423

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Dieses gemütliche Wohnhaus in angenehmer Wohnlage von Kerpen-Buir wurde um das Jahr 1958 errichtet. Verteilt auf 2 Etagen konnten 4 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 90 m² errichtet werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohn- und Essbereich nebst Küche und Wannenbad. Drei weitere Räume stehen im Obergeschoss, vorzugsweise als Schlafzimmer, zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Eine Gasleitung liegt bereits in der Straße. Die weitere technische Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr.
Rückwärtig sind noch einfachverglaste Holzfenster verbaut, Straßenseits bereits Isolierverglaste Kunststofffenster.

Das Grundstück war bisher gemeinsam der Hausnummer 13 und 15 zugeordnet und wurde vor Kurzem getrennt, um klare Eigentumsverhältnisse geschaffen.
Ihren PKW können Sie in der Garage parken, für die Zufahrt besteht allerdings ein Wegerecht für die Hausnummer 13, so dass diese nicht zugeparkt werden darf.

Das Wohnhaus unterliegt einem allgemeinen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Das Dach war vor einigen Jahren undicht, wodurch ein Feuchtigkeitsschaden im Obergeschoss entstanden ist. Die Ursache wurde behoben, jedoch die Spuren hiervon nicht renoviert.
Zudem ist der Garten die letzten Jahre in Vergessenheit geraten und freut sich auf Ihren „grünen Daumen“.

Das Wohnhaus wird im gegenwärtigen zustand inkl. Inventar veräußert. Eine Räumung kann vorab nicht erfolgen!
Holzfenster einfachverglast
Kunststofffenster isolierverglast
Parkett, Fliesen, Teppich
Ölzentralheizung 1992
SAT-Anschluss
Terrasse
Außentreppe
Dachboden
Unterkellert
Garage
Dachgauben
Garten
Kerpen, vor den Toren Kölns mit seiner grünen Umgebung ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Der beschauliche Ort blickt auf eine über 1000jährige Geschichte zurück, ist landwirtschaftlich geprägt und liegt am südlichen Rand vom rheinischen Braunkohlerevier.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind großzügig im Stadtgebiet und auch vor Ort in Buir erreichbar.

Zwei Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulformen erreichen Sie in Kerpen und Horrem sowie den umliegenden Städten.

Buir liegt ganz im Westen des Stadtgebiets von Kerpen an der Bundesautobahn 4. Durch den Ort verlaufen die Landesstraßen 276 und 327. Buir verfügt, seit dem Jahre 2002, über einen S-Bahn-Haltepunkt an der Bahnstrecke Köln–Aachen.
Bei dem ausgeschriebenen Preis handelt es sich um den Mindestverkaufspreis. Verkauft wird an den Höchstbietenden.

Bitte beachten Sie; Da es sich um den Verkauf in einerm Betreuungsfall handelt, müssen Genehmigungen und Widerspriúchsfristen abgewartet und eingehalten werden. Demnach kann sich der Eigentumswechsel nach Kaufvertragsunterzeichnung ziehen, erfahrungsgemäß mindestens 2-3 Monate.


Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei
und unverbindlich. Erst bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Maklerprovision
in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer zu entrichten.

Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen
ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten
wir diskret vorzunehmen.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen.
Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern. Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei amarc21 Immobilien Euskirchen/Rhein-Sieg qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.

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