Große EG-Wohnung in Zentrumsnähe von Mönchengladbach!

Objektnummer 786-118400
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 41061
Ort Mönchengladbach
Wohnfläche 107 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1962
Provision 4% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis 139.000 €

Alessandro Vescovo

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Alessandro Vescovo

Weitere Informationen zu Objekt 786-118400

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese ausgefallene ca. 107m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1962 in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume, das Wohnzimmer, das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das Bad mit Wanne und Dusche, die Küche und den Essbereich.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten großen Balkon.
Ein Wasch- und Trockenraum steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Das Objekt ist zur Zeit unbefristet vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt €5.200..
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind wenige Fotos der Wohnung verfügbar.
- Fenster mit Kunststoffrahmen, Isolierverglasung und Rollläden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Böden je nach Verwendungszweck unterschiedlich ausgelegt (Laminat oder Fliesen)
- Kabelanschluss für Rundfunk- und Fernsehempfang
- Moderne und energieeffiziente Ölzentralheizung im Haus
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem parkähnlichen Gründstück im Zentrum von Mönchengladbach.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung.
Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) und an das Autobahnnetz. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Viersen, Köln, Aachen, Venlo und Roermond in die Niederlanden liegen alle in einem Radius bis ca. 50Km.
Somit ist die Wohnung auch für viele Berufspendler sehr verkehrsgünstig gelegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin?
Dann senden Sie Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular des Portals mit Ihren sämtlichen Kontaktdaten (auch mit Angabe der Telefonnummer).

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4% vom notariell beurkundeten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Amarc21 Immobilien Vescovo
Büro Mönchengladbach
Tel. 02161 9049463

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 02.11.2028

Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Energieeffizienzklasse: E


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 786-118400

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