Traumhaftes Anwesen mit viel Potenzial.

Objektnummer 814-119446
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
PLZ 26532
Ort Großheide / Westerende
Wohnfläche 667 m²
Grundstücksgröße 9.460 m²
Baujahr 1919
Provision Die Provision von 5,95 % inkl. 19% gesetzlich geltender MwSt.vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar ohne Abzug an das Maklerunternehmen amarc21 Immobilien Welp, Im Felsing 51, 26826 Weener
Kaufpreis 750.000 €

Hans-Jürgen Welp

Ihr Ansprechpartner

Hans-Jürgen Welp

Weitere Informationen zu Objekt 814-119446

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
In ländlicher Lage erwartet Sie ein schönes Anwesen, welches von den aktuellen Besitzern mit sehr viel Liebe zum Detail ausgebaut und gepflegt wurde. Die Entstehung dieses Anwesens geht zurück bis ins 19. Jahrhundert.
Der Hof bietet Einzel und Doppelzimmer sowie eine Ferienwohnung und ein Apartment. Eine separate Wohnung für die Eigentümer ist vorhanden
Im Erdgeschoss befindet sich ein Frühstücksraum sowie ein Saal, der für Familienfeiern und sonstige Veranstaltungen genutzt werden kann.

Stallgebäude: 574,00 m²
Maschinenhalle
Tenne: 263,52 m²
Wunderschöner Garten

In direkter Nachbarschaft ist der Reit- und Fahrverein Westerende zu Hause. Hier gibt es 2 Reithallen sowie einen großen Turnierplatz.
Die nachfolgenden Fotos vermitteln lediglich einen kleinen Eindruck des liebevoll sanierten Hofes.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. WIr freuen uns auf Sie.
Das Objekt ist perfekt für die Existenzgründung. Zur Zeit werden auf dem Hof Limousin Rinder gezüchtet. Das Anwesen ist eine erfolgreiche Kombination aus Landwirtschaft und Pension mit Einzel,- Doppelzimmer sowie 2 Ferienwohnungen mit sehr guter Auslastung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit 40 Hektar Weideland dazu zu pachten.
Der Ausbau und die Sanierung erfolgte in verschiedenen Abschnitten:
Sanierung OG 2006, mit kompl. Dachisolierung.
Fenster Isoglas 2006
Fenster Küche 2014
Küche NEU 2014
Heizung NEU 2014
EG kompl. Fliesen NEU 2014 ( Wohnzimmer Teppich, Pension Laminat und Vinyl.
Der Hof befindet sich in Westerende einem Ortsteil von Großheide im Landkreis Aurich. Zum Zentrum nach Großheide sind es ca. 3,5 km. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Discounter usw..,ebenfalls gibt es hier Kindergärten, eine Grund.- Haupt- und Realschule (mit Ganztagsbetreuung).
Die Nordseeküste erreichen Sie in ca. 12 km. Zu den Städten Norden und Aurich sind es jeweils ca. 15 km.
- großes Stallgebäude
- vielseitig nutzbare Pultdachhalle - als Garage und Maschinenhalle
- Nordseenähe
- tolle Lage
- vielseitig nutzbar zum Beispiel:
- Erweiterung d. Pension
- Urlaub mit Tieren (Hund und Pferd)
- Reiterhof
- Mehrgenerationenhaus
- Freizeitheim
- und viele weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten

- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 02.08.2030

Endenergiebedarf: 195,8 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F

  • Vertretungsberechtigter: Engeline Welp
  • Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4
  • USt-IdNr.: DE320964619
  • Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4

  • amarc21 Immobilien Welp
    Engeline Welp
    Im Felsing 51
    26826 Weener
    Tel.: 04951- 655 96 37
    Vertretungsberechtigte: Engeline Welp
    www.amarc21-weener.de
    hj.welp@amarc21.de
    USt.ID: DE320964619
    Steuernummer: 60/147/10160
    Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
    Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4

Anfrageformular zu Objektnummer 814-119446

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