Super Erdgeschoß ETW mit Garten und Garage

Objektnummer 700-119473
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 47138
Ort Duisburg / Meiderich
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1953
Provision zuzüglich 4,64 % Provision inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung
Kaufpreis 189.000 €

Holger Westheide

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Holger Westheide

Weitere Informationen zu Objekt 700-119473

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Tolle 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung im Hochpaterre mit eigenem Garten und Garage mit Stellplatz davor.
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Küche
- Diele
- Flur

Bodenbeläge:
- Parkettboden
- Fliesen

Einbauküche optional übernehmbar
War das Stadtbild im vorigen Jahrhundert noch geprägt durch die in Duisburg ansässige Stahlindustrie mit ihren Hochöfen und Fabrikanlagen, so sind heute vielerorts Grün­ flächen und Naherholungsgebiete an ihre Stelle getreten. Hier sind insbesondere Land­ schaftspark Duisburg­-Nord und Meidericher Stadtpark anzuführen, wobei letzterer unmittelbar am Objekt liegt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung innerhalb des Duisburger Stadtteils Mittelmeiderich" im Bereich der Vonder­Mark­Straße", welche als Fußgänger­ und Einkaufszone ausgebaut ist. Dieser Bereich verfügt über zahlreiche erdgeschossige Ladenlokale.
Geschäfte des mittel­ und langfristigen Bedarfs mit einer breit gefächerten Warenange­botspalette befinden sich im rd. 5 km entfernten Zentrum von Duisburg mit seinen Passagen, Einkaufs­ und Fußgängerzonen wie auch in den umliegenden Verbraucher­märkten.
Es beste ht eine besonders gute Anbindung an Ruhrgebiet und Rheinland: Zum einen das engmaschige Liniennetz des öffentlichen Nahverkehrs mit verschiedenen Haltestellen in direkter Umgebung (Bushaltestelle Salmstraße" in 50 m Entfernung). Im näheren Umkreis gibt es Anschluss an zahlreiche Buslinien (906, 907, 910, 925, 945) und an die U­-Bahnen 903 und U79, die eine direkte Verbindung zwischen Düsseldorf, Duisburg und Dinslaken mit ihren jeweiligen Hauptbahnhöfen bieten.
Zum anderen über die sehr gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Fünf Bundesautobahnen mit insgesamt 7 Autobahnkreuzen und 21 Anschlussstellen legen ein dichtgeknüpftes Netz von Anschlüssen über das gesamte Stadtgebiet. Auf der Nord­Süd­Achse kreuzen die Autobahnen A 57, A 59 und die A 3 die Stadt, auf der West­Ost­Achse die A 40 und die A 42.
Die Autobahnauffahrten "Duisburg­Meiderich" und Duisburg­Ruhrort" zur A 59 (Duisburg ­Dinslaken) sind vom Objekt aus in ca. 1 km Entfernung erreichbar. Meiderich ist zudem an A 3 und die A 42 direkt angebunden.
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Ansprechpartner: Holger Westheide
Tel: 01578.9539 120


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amarc21 Immobilien Westheide, Inhaber Holger Westheide, Zum Lith 73, 47055 Duisburg,
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amarc21 Immobilien, Holger Westheide, Zum Lith 73, 47055 Duisburg , Mobil: 01578 95 39 120, E-Mail: h.westheide@amarc21.de
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Erlöschen des Widerrufs Rechts
Ihr Widerrufs Recht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufs Recht ausgeübt haben.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 05.10.2030

Endenergiebedarf: 144,5 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1953

Jahr der letzten Modernisierung: 2018

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E

  • Berufsaufsichtsbehörde: Duisburg
  • USt-IdNr.: DE292644383
  • Kammer: Erlaubnisschein NR. 42/2013 §34cAbs.1 Nr.1 GewO

  • Holger Westheide
    Zum LIth 73
    47055 Duisburg

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