Sie haben ein Gewerbe??? Dann sind sie hier genau richtig!!!

Objektnummer 761-118162
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 46509
Ort Xanten
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksgröße 1.500 m²
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 2014
Provision 3,57% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis 595.000 €

Jens Herrmann

Ihr Ansprechpartner

Jens Herrmann

Weitere Informationen zu Objekt 761-118162

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Ihr Wohntraum vurde 2014 in einem Wohn-Gewerbegebiet erbaut, etwa.4 km vom Luftkurort Xanten entfernt.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!! Mit diesem Wohntraum können Sie beides miteinander kombinieren!!! Ein Gewerbe ist zwingend für den Kauf erforderlich!
Die zusätzliche Gewerbefläche eignet sich für Büros oder Handwerkerbetriebe.
Das Objekt besteht aus 2 Gebäuden. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen und hat einen ausgebauten Dachboden. Das andere Objekt ist der gewerbliche Teil.

Neugierig geworden???
Bei Interesse können wir in einem ausführlichen Vorgespräch Ihre Fragen zu dem Objekt gerne klären.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale

- 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- weitere vor dem Grundstück
- 130 Quadratmeter offizielle Wohnfläche - 250 Quadratmeter mit Nutzfläche
- 3 Badezimmer
- Fussbodenheizung mit eigener Gasversorgung (Brennwertgastherme)
- Fenster aus Carbonfaser mit 3 fach Verglasung und Fliegengittern
- alle Fenster sind mit elektrischen Röllläden ausgestattet
- Gartenhäuschen
- überdachte Terrasse (Südlage)
- Fussböden gefliest und versiegelt
- für viele Gewerbe Nutzbar (Büros oder Handwerkerbetriebe)
- Erdgeschoss barrierefrei
- überbreite weiße Stiltüren
- 1500 Quadratmeter Grundstück (600 Quadratmeter sind davon gepflastert)
- Einfahrt mit elektrischem Torantrieb

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ihr Haus liegt Freistehend im ruhigen sauberen Wohn- Gewerbegebiet ca. 4Km vom Luftkurort Xanten entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns bitte an unter der Rufnummer 0176-81495862 (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

Seit dem 25.05.2018 gilt die Datenschutzverordnung (DSGVO) der Europäischen Union.
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Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 761-118162

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