Charmantes Haus....für nette Leute. Sie müssen nur noch einziehen.

Objektnummer 457-119485
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 52349
Ort Düren / Altes Stadtgebiet
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksgröße 199 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1920
Provision 4,64% inkl 16% Mwst
Kaufpreis 199.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119485

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses ca. 1920 erbaute Reihenmittelhaus verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer mit 2 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss betreten Sie von der Diele aus direkt das Esszimmer, welches Sie angrenzend in die Küche führt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Hauses. Die Kücheneinrichtung kann auf Wunsch im Haus bleiben.
Im Anbau dieser charmanten Immobilie befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die gemütliche Terrasse und den weitläufigen Garten. Ein gepflegtes Gartenhaus sorgt hier für genügend Abstellmöglichkeiten.
Über die Treppe ins Obergeschoss erreichen Sie im Zwischengesschoss das Gäste-WC, sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Weiterführend erreichen Sie auf der nächsten Etage den ausgebauten Dachboden. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer.
Bitte beachten Sie, dass sich das erste Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) im Obergeschoss befindet und das weitere, kleinere Zimmer im Dachgeschoss. Der Ausbau für ein weiteres Schlafzimmer ist aufgrund des Grundrisses und der begrenzten Fläche nicht möglich!
Die Böden sind durchgängig mit Laminat bestückt und das Bad ist weis gefliest.
Die Therme wurde 2016 erneuert und funktioniert tadellos.
Alles in allem ein sehr schönes und gepflegtes Haus für die kleine Familie, die mit zwei oder maximal drei Personen in Stadtnähe ruhig aber dennoch zentral wohnen möchten. Das Haus ist inzwischen geräumt und steht zum sofortigen Einzug bereit.
Bitte fordern Sie das Exposé an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich auf Ihre Kontaktaufnahme freut.
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Düren - Grüngürtel....Mit seinem historischen Stadtteil und der außergewöhnlichen Lage bietet Ihnen der Bereich am Grüngürtel einiges. Die imposante weithin sichtbare Bauweise und die wertvollen romanischen Hüüsjes sind umgeben von Grünanlagen und Spielplätzen sowie alten und geschichtsträchtigen Häusern. Gut ausgebaute, gepflasterte Straßen und Gassen prägen das schöne Stadtbild des typischen Ortsteils mit hoher Aufenthalts- und Freizeitqualität. Durch die Nähe zur A4 und den Zubringerstraßen kann die Lage als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind ebenfalls mühelos zu erreichen.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-Informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail:w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 12.09.2030

Endenergieverbrauch: 135,7 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2016

Jahr der letzten Modernisierung: 2016

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E


Anfrageformular zu Objektnummer 457-119485

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