Idyllisches Wohnen wie im Urlaub …..

Objektnummer 457-119493
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 52396
Ort Heimbach / Hasenfeld
Wohnfläche 142 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1997
Kaltmiete 795 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119493

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Idyllisches Wohnen wie im Urlaub …..

….in einer geräumigen, ruhigen Wohnung in Heimbach-Hasenfeld inmitten der Natur mit traumhaftem Ausblick, direkt am Waldrand des Nationalparks Eifel und in unmittelbarer Nähe zum Rursee - ab 01.02.2021 zu vermieten!
Wir bieten Ihnen eine ca. 142 m² große und moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses zur Anmietung zum 01.02.2021 an. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Heimbach-Hasenfeld am Ende der Straße direkt am Waldrand. Die Anmietung einer Garage mit einem Mietpreis von 45,- Euro pro Monat ist möglich, ein kostenfreier Stellplatz auf der eigenen Einfahrt ist vorhanden.
Guten Tag,
zunächst bedanke ich mich bei Ihnen für das Interesse an der von uns angebotenen Wohnung in Heimbach, Kirchenbenden. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und zur Vorbereitung eines Mietvertrages benötigen wir mehr Angaben von Ihnen.
-komplette Angabe zu Ihrer Person mit Adresse.
-Wie viele Personen ziehen ein?
-Wann wäre Ihr frühester Einzugstermin?
-Zahlen Sie die Miete selbst oder werden Sie von einem Träger unterstützt?
Diese Angaben benötigt die Vermieterin vor einer weiteren Bearbeitung.
Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder bei weiteren Fragen wenden Sie sich an:
Barbara Sandfort
Tel.: 0 24 46 – 80 98 122
E-Mail: barbara.sandfort@gmx.de.
Sie freut sich uns auf Ihren Anruf.
Sie betreten die Wohnung ebenerdig und ohne jegliche Stufe und befinden sich in der Diele, hinter der sich der große Wohnbereich mit offener Küche erstreckt.
Diese befindet sich rechtsseitig, daneben liegt das Bad mit runder Wanne, separater Dusche und Handtuchwärmer. Es stehen noch zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein vom Wohnzimmer abgetrennter Raum als weiteres Zimmer zur Verfügung.
Das große Wohn-Esszimmer bietet den Ausgang auf das abgeschlossene Grundstück mit eigener Terrasse und einem sichtgeschützten Garten.
Die riesigen Fensterfronten versorgen die Wohnung mit viel Licht und Sonne. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Eine Garage liegt direkt neben der Wohnung und einer eigenen Einfahrt mit Stellplatz. Das Haus ist nicht unterkellert, Sie verfügen jedoch in Ihrem Wohnbereich über einen großen Abstellraum.
Die Wohnung kann zum 01. Februar 2021 bezogen werden und auch Ihr Haustier ist herzlich willkommen.
Daten im Überblick:
- barrierefrei im Erdgeschoss
- 4 Zimmer + KDB + 1 Abstellraum (10m²)
- 142 m²
- kostenfreier Stellplatz auf eigener Einfahrt
- Garage kann angemietet werden (45,- Euro)
- eigener abgeschlossener Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Baujahr 1997
- Haustiere sind kein Problem
- direkt am Waldrand des Nationalparks Eifel, 15 Minuten Fußweg zum Rursee
- Kaltmiete 795,- Euro
Das Haus befindet sich in einer Stichstraße des Heimbacher Ortsteils Hasenfeld. Ab hier beginnt der Zugang zum Wald und die Idylle der unberührten Natur mit traumhaften Ausblicken. Wir befinden uns hier direkt an der Grenze zum Nationalpark Eifel: Man benötigt nur einige Minuten mit dem Auto, um die einzigartige Natur des Wilden Kermeters mit seinen Lernpfaden und geführten Wanderungen zu erleben. Für die Wassersportfreunde sind es nur fünfzehn Minuten zu Fuß durch den Wald, um den Rursee mit seinen vielfältigen sportlichen Möglichkeiten zu genießen. Heimbach selbst ist mit der idyllischen Burg und der internationalen Kunstakademie ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch Hasenfeld führt die Landesstraße 15 von Heimbach zum Rursee. Hinter dem Ort zweigt die Landesstraße 218 nach Schmidt ab. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Busse der RVE mit der Linie 231 sichergestellt. „Mäxchen“ heißt ein Doppeldeckerbus der Dürener Kreisbahn, der in den Sommermonaten mit Gästeführern durch den Ort und über die Eifelhöhen fährt.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 09.08.2027

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 90,2 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C


Anfrageformular zu Objektnummer 457-119493

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