+++einziehen & loswohnen lautet hier die Devise+++ renoviert + gepflegt + hell +++

Objektnummer 745-118264
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 45525
Ort Hattingen
Wohnfläche 62 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3,5
Baujahr 1960
Provision 4,64% inkl. MwSt.
Kaufpreis 92.500 €

Alexander Kasch

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kasch

Weitere Informationen zu Objekt 745-118264

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Angeboten wird eine komplett renovierte helle DG-ETW in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus fussläufig zur Hattinger Innenstadt.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung sehr interessant, zuletzt wurde eine Jahreskaltmiete von 6000€ erzielt (vor der Renovierung).

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Aufteilung der ETW: Flur, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Wohnung komplett renoviert in 2019
- 2-Fachverglaste Fenster
- Gasetagenheizung (2015) inklusive Leitungen
- Gemeinschaftsgarten
- Waschküche
- Trockenraum
- etc.

“... jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entweder die
seines Vermieters oder seine eigene ...“
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen wie auch
zahlreiche andere Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an
den ÖPNV wie auch an das BAB Netz sind ruhrgebietstypisch optimal.
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+++ Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2018/2017/2016/2015 -alle
fünf Sterne +++

+++ seit 2013 durchgehende Auszeichnungen durch das Institut für Service & Qualität +++

+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach
Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++

+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 26.08.2023

Endenergieverbrauch: 100,2 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Wesentlicher Energieträger: Gas


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

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