**PROVISIONSFREI IN TOP LAGE**

Objektnummer 103-119521
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 51702
Ort Bergneustadt / Wiedenest
Wohnfläche 92 m²
Grundstücksgröße 193 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1968
Kaufpreis 255.000 €

Sina Elia

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Sina Elia

Weitere Informationen zu Objekt 103-119521

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Helle, freundliche Räumlichkeiten im ganzen massiv-gebauten Reihenmittelhaus von 1968. Auf einem 193m² großem Kaufgrundstück verteilen sich die ca. 144m² Wohn-und Nutzfläche wie folgt:

Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großen überdachten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine moderne Küche, Eingang mit Garderobe sowie ein schickes Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Platz bietende Schlafzimmer mit direkten Zugang auf den Balkon. Hinzu kommt WC mit Dusche und ein exklusives Badezimmer. Hier bleiben keine Wünsche offen! Das Doppel-Plus im Dachgeschoss: ausgebaute Nutzfläche in wohnraumähnlicher Qualität.

Das Haus ist unterkellert. Bietet ausreichend Stellfläche, eine Waschküche und eine Garage. Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus.

Besonderes Highlight ist die neue große Terrasse im pflegeleicht angelegtem Garten.

Keine zusätzliche Käuferprovision und eine sehr beliebte Toplage in Bergneustadt-Wiedenest runden dieses ansprechende Angebot ab!
+ Dach 2000 erneuert
+ Ausbau DG 2001
+ isolierverglasste Sprossenfenster 2001 und 2002 erneuert
+ Badezimmer 2002 saniert
+ Gäste-WC 2005 saniert
+ Treppenhaus 2010 saniert
+ Flur EG 2017 saniert (hochweitiger Stucco Veneziano Putz)
+ Elektrik stetig erneuert
+ 2 überdachte Balkone
+ Garage mit Zugang zum Haus (Hörmann Garagentor mit Fernbedienung)
+ Einbauküche inkl.
+ hell und freundlich
+ Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Teppich
Das gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnlage in Bergneustadt, Ortsteil Wiedenest. Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Ärzten sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Altstadt und das Stadtzentrum befinden sich in kurzer Fahrentfernung.

Wiedenest in einer von 22 Ortsteilen der 20.000 Einwohnerstadt Bergneustadt. In Bergneustadt finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von kulinarischen, wie auch sportlichen oder kulturellen Angeboten bleibt kein Wunsch unerfüllt.
Die Nähe zur Aggertalsperre , sowie dem Kurort Eckenhagen und der Autobahnanbindung macht den Ort besonders attraktiv.
amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

Impressum:
amarc21 Immobilien MK
Sina Elia
Tannenburgstraße 28
58540 Meinerzhagen
Tel: 02354 - 94 79 737
E-Mail: mk@amarc21.de
Web: www.amarc21-mk.de

Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis - Heedfelderstr. 45 - 58509 Lüdenscheid

Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 GewO.
Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen - Bahnhofsstraße 18 - 58095 Hagen

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 24.09.2030

Endenergiebedarf: 158,6 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Jahr der letzten Modernisierung: 2017

Wesentlicher Energieträger: Elektro


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