Luxuriös Wohnen und Arbeiten am Stadtwald!!! Doppelhaushälfte in gefragter Lage!!!
| Objektnummer | 761-118419 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47803 |
| Ort | Krefeld |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 297 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2015 |
| Provision | 4,76% inkl. 16% MwSt. |
| Kaufpreis | 620.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Jens Herrmann- Telefon: 02323-5859960
- Mobil: 0176 81495862
- E-Mail: j.herrmann@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 761-118419
Moderne Doppelhaushälfte (Massivbau) mit 2 Vollgeschossen (keine Schrägen)
mit gehobener Ausstattung
Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen gewerblichen und privaten Bereich (getrennt durch eine Schiebetüre). Im gewerblichen Bereich befindet sich eine Diele, ein Studio (Büro) und ein WC. Im privaten Bereich befindet sich eine offene Wohnküche (Küche, Ess- und, Wohnzimmer). Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einem großen Wandschrank.
Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man in den Technikraum. Dort befindet sich auch der direkte Zugang zur Garage.
Obergeschoss
Über eine Treppe im Wohnzimmer (Betontreppe) gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Büro, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Über eine Auszugstreppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher als Abstellraum dient.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Garten
Das Gesamtgrundstück beträgt 297 qm, wobei der Vorgarten den größten Teil des Gartens einnimmt. Dieser ist wunderschön angelegt mit zwei Naturstein-Brunnen. Der Vorgarten kann (wie bei meinen Nachbarn) zur Rasenfläche mit Hecke umgestaltet werden.
Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit einer gemütlichen Verweilecke mit Überdachung.
Zusätzlich befindet sich neben dem Haus ein Stellplatz.
mit gehobener Ausstattung
Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen gewerblichen und privaten Bereich (getrennt durch eine Schiebetüre). Im gewerblichen Bereich befindet sich eine Diele, ein Studio (Büro) und ein WC. Im privaten Bereich befindet sich eine offene Wohnküche (Küche, Ess- und, Wohnzimmer). Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einem großen Wandschrank.
Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man in den Technikraum. Dort befindet sich auch der direkte Zugang zur Garage.
Obergeschoss
Über eine Treppe im Wohnzimmer (Betontreppe) gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Büro, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Über eine Auszugstreppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher als Abstellraum dient.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Garten
Das Gesamtgrundstück beträgt 297 qm, wobei der Vorgarten den größten Teil des Gartens einnimmt. Dieser ist wunderschön angelegt mit zwei Naturstein-Brunnen. Der Vorgarten kann (wie bei meinen Nachbarn) zur Rasenfläche mit Hecke umgestaltet werden.
Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit einer gemütlichen Verweilecke mit Überdachung.
Zusätzlich befindet sich neben dem Haus ein Stellplatz.
In begehrter Krefelder Wohnlage Kliedbruch, mit ansprechender Nachbarschaft, unmittelbar am Stadtwald.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns bitte an unter der Rufnummer 0176-81495862 (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
Seit dem 25.05.2018 gilt die Datenschutzverordnung (DSGVO) der Europäischen Union.
Datenschutzerklärung der amarc21-euroinvest Immobilien GmbH:
https://www.immobilienmaklerinessen.nrw/datenschutz.xhtml
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Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 0000-00-00
Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
- Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
Steuer-Nr.: 325/5823/0873
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
USt-IdNr.: DE233760820