Man glaubt nicht, was sich hinter den Mauern alles verbirgt...

Objektnummer 457-119533
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 52351
Ort Düren
Wohnfläche 146 m²
Grundstücksgröße 180 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1990
Provision 4,64 % inkl. geltender Mehrwertsteuer
Kaufpreis 299.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119533

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses massive und voll verklinkerte Reihenhaus befindet sich in attraktiver Stadtrandlage und hält einige Besonderheiten für Sie bereit.
Die Immobilie verfügt im EG über einen offenen Küchenbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Ein Gäste WC fehlt natürlich nicht. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss indem sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Bad befinden. Dieses ist mit einer, ebenerdigen, großzügigen Dusche, mit Ganzglasabtrennung einem WC und einem Designer-Waschtisch ausgestattet.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit freistehender Wanne, Bidet und Waschbecken.
Der Vollkeller wird Sie überraschen. Hier ist neben dem üblichen Lager- und Waschraum ein toll ausgestatteter Wellnessbereich gestaltet. Dieser verfügt über eine finnische Sauna, einer runden Badewanne mit einem Durchmesser von 1,8 Metern und einer Dusche. Dieser Bereich lässt Sie entspannen und Ihre Alltagssorgen vergessen.
Eine Hebeschiebeanlage führt Sie vom Wohnzimmer aus in den überschaubaren und pflegeleichten Garten, mit überdachter Terrasse. Hier befindet sich auch ein Gartenhaus.
Das Wohnzimmer im EG ist mit Echtholdielen belegt. Die restlichen Böden sind gefliest. Alle Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch, ausgestattet.
Die Böden im OG sind mit hellem Laminat versehen, ebenso der rechte Raum im Dachgeschoss. Der Raum indem sich die Badewanne befindet verfügt über einen Echtholzboden mit Stäbchenparkett.
Das Gäste WC wie auch das Bad wurden vor einigen Jahren erneuert.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, die allerdings älter als 30 Jahre ist und somit in den nächsten zwei Jahren ausgetauscht werden muss. Abgerundet wird unser Kaufangebot durch einen Stellplatz vor dem Haus.
Gerne mailen wir Ihnen die Grundrisse und Flächenberechnungen.
Dazu können Sie uns gerne eine E.Mail schreiben. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Das Haus befindet sich in Düren im Osten der Start in einem sehr kinderfreundlichen Umfeld. Fast in Sichtweite befinden sich ein Bäcker, Friseur Einkaufsmöglichkeiten und Pizzeria. Eine Grundschule ist in nur 5 Gehminuten erreicht. Der Stadtkern mit mehreren Gymnasien ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 03.10.2030

Endenergieverbrauch: 167,8 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1990

Jahr der letzten Modernisierung: 1990

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E


Anfrageformular zu Objektnummer 457-119533

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