Klassische Singlewohnung im beliebten Stadtteil Gürzenich. Ab sofort!

Objektnummer 457-119556
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 52355
Ort Düren / Gürzenich
Wohnfläche 40 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1964
Kaltmiete 295 €

Tina Thimm

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Tina Thimm

Weitere Informationen zu Objekt 457-119556

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Klassische Singlewohnung im beliebten Stadtteil Gürzenich. Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses. Beim Betreten empfängt Sie eine kleine Diele, worüber Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Vis-à-vis des Eingangs finden Sie die Küche. Linksseitig erstreckt sich der Wohn- und Schlafraum. Rechtsseitig befindet sich das weiß geflieste Bad mit Wanne. Ebenso weiß gefliest sind die Böden in der Diele und Küche. Im Wohn- und Schlafraum ist ein Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und verfügt über weiße doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer geregelt.
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Gürzenich - eine der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Teil der Stadt. Das gehobene Wohnumfeld prägt dieses Wohnviertel, hier befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und parkähnliche Anlagen. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie Kindergärten und Grundschule decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in Gürzenich. Der Tennisclub und die Golfanlagen sind hier hervorzuheben und gehören zu beliebten Treffpunkten.
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Impressum:

Willy Muhren
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Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 17.04.2026

Endenergiebedarf: 178,9 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Jahr der letzten Modernisierung: 2004

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F


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