amarc21 - Hinterlandbebauung ca. 750m² -

Objektnummer 631-119573
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 50999
Ort Köln / Sürth
Grundstücksgröße 750 m²
Provision die Provision beträgt aktuell 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. Mehrwertssteuer (aktuell 19%) und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Siehe auch "sonstiges"
Kaufpreis

Alexander Aussem

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Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-119573

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
wir bieten Ihnen hier ein Grundstück an, das sich im hinteren Teil eines ca. 1700m² großen Grundstückes befindet.
Der vordere Teil ist mit einem Mehrfamileinhaus bebaut.
Das hier angebotene Grundstück ist noch KEIN Bauland, hier müsste vom Kaufinteressenten eine Abstimmung mit der Stadt-Köln erfolgen, evtl. eine Bauvoranfrage über einen Architekten gestellt werden.
Unseres Wissens nach, kann hier Bauland geschaffen werden, wenn ein Bebauungsplan eingereicht und diesem zugestimmt wird !
Die angebotene Fläche hat ca. 750m² (Breite ca. 15m / Tiefe ca. 50m)

Bebaubar, wenn eine Baugenehmigung erteilt wird, wahrscheinlich max. 2,5-Geschoßig

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt hier bei 890€/m² der aber mit den Eigentümern verhandelbar wäre.

Auf dem Grundstück stehen noch Garagen und ein kleines Büro, ein Teilbereich ist betoniert.

Ein Wegerecht wird selbstverständlich im Grundbuch eingetragen..
erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und doch zentralen Lage am Rhein und Stadtnah !

ACHTUNG !
Uns ist bewusst, das eine Voranfrage oder der Weg bis zur Baugenehmigung bei der Stadt-Köln langwierig sein kann, gerne können wir deshalb in Abstimmung mit den Eigentümern über eine Reservierung sprechen damit
Sie sich in Ruhe darum kümmern können.
Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Köln-Sürth !!
Eine Gelegenheit die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Kurze Wege zur Bahnlinie 16 (nach Köln und Bonn jeweils ca. 15min) und mittlerweile auch die Linie 17 zwischen Köln und Sürth auch die Busverbindung (130, 131) ist hervorragend und direkt vor der Türe, die sportlichen können sich auch entlang dem Rhein an der Rheinuferstraße richtung Innenstadt bewegen, hier sind alle Möglichkeiten gegeben.

Zum Rhein mit Grünflächen, Spielplatz, Radwegen und Joggingstrecken sind es ca. 1000m und schnell zu erreichen.
Das Einkaufen vor Ort ist kein Problem, hier sind fast alle bekannten Discounter im Ort oder in naher Umgebung.

Das Gewerbegebiet Godorf (Ikea, Metro, Obi, JustFit usw.) sind ebenso in wenigen Autominuten angesteuert wie auch die Autobahnauffahrt zur A555/A4 (Kreuz Köln-Süd).

2x findet ein Wochenmarkt auf dem Sürther Marktplatz statt und über das ganze Jahr verteilt, immer wieder diverse Feiern, Veranstaltungen und traditionelle Feste an denen man sich gerne mit Freunden und Nachbarn trifft.

Sürth liegt direkt neben Rodenkirchen einer der ebenfalls sehr beliebten Stadtteile mit der schönen Rheinpromenade, diversen Restaurants, Biergärten, Boutiquen uvm. hier finden Sie viel Abwechslung.
Auch sonst können Sie sich in der Natur, am Rhein, im forstbotanischen Garten oder in den zahlreichen Sportvereinen bewegen und austoben.
Alle notwendigen Geschäfte und Dienstleister sind im Ort oder der nahen Umgebung ansässig, ebenso finden sie Kindergärten und diverse Schulen wie z.b. Grundschulen oder die Gesamtschule Rodenkirchen in kurzer Entfernung.

Wohnen im Grünen und trotzdem Stadtnah mit bester Anbindung und Infrastruktur, der Erholungs- und Freizeitwert wird hier groß geschrieben, ein Ort zum wohlfühlen und entspannen auch sehr beliebt bei Familien.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) für den Nachweis und/oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages und nach unserer Rechnungsstellung vom Käufer zu zahlen.

Die Objektdaten, Zahlen und Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Änderungen, Schreibfehler und Zwischenverkauf oder Reservierung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

  • Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
  • Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
    Stadt Köln
    Amt für öffentliche Ordnung
    Gewerbeangelegenheiten
    Stadthaus Deutz - Ostgebäude
    Willy-Brandt-Platz 3
    50679 Köln
  • USt-IdNr.: DE21950103011
  • Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln

  • amarc21 Aussem Immobilien
    GF Alexander Aussem
    Bahnhofstrasse 1c
    50999 Köln-Sürth
    www.amarc21.de
    a.aussem@amarc21.de
    022365097575
    01775515283

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
    ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr.: SV073925886

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