Kleines Haus ganz groß! Doppelhaushälfte mit 2 Grundstücken

Objektnummer 710-119575
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 50181
Ort Bedburg
Wohnfläche 96 m²
Grundstücksgröße 451 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1910
Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis 189.000 €

Nadia Schupp

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Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-119575

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die Am Glockensprung, absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte auf einem 127 m² Grundstück (ein weiteres Freizeitgrundstück mit 324 m² Fläche befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt) zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese ca. 1910 erbaute und sanierte Doppelhaushälfte, harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienhäusern und Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die Bebauung auf. Das großflächige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem, ebenbürtigen Küchenbereich, einem Kinderzimmer und dem Masterbad sowie großen Fensterfronten und dem daran anschließenden südlich ausgerichteten, eingefriedeten Terrassenbereich, werden Sie endlos faszinieren. Komplett eingefriedet bietet Ihnen diese Terrassenoase mit praktischem seitlichen Zugang ein hohes Maß an Funktionalität. Im Obergeschoss dieser urtypischen-modernen Immobilie finden Sie ein großes Studio als Schlaf-/Arbeitsbereich, welches sich funktional im ausgebauten Dachgeschoss eingliedert. Eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC und das Waschbecken, sowie die Verarbeitung von hochwertigen Fliesenbelägen, sind hier praktisch und funktional. Alle Räume dieser Doppelhaushälfte beherbergen einen fließenden Übergang über die Diele, zum Wohnbereich im Erdgeschoss bis hin zum Schlaf-/Arbeitsbereich im Obergeschoss.

In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Umgebung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Knusperhaus, mit hochwertigen Details.
Auf der Eingangsebene und zur Terrasse führend, liegt zentriert der Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der sich an die halboffene und sehr große Küche öffnet. Hier finden Sie ein großzügiges, modernes Badezimmer und ein Kinderzimmer. Eine große Terrasse im Anschluss an die Küche sowie den Treppenaufgang in das Dachgeschoss.
Neuwertige Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung im gesamten Haus schaffen eine spezielle Offenheit und sorgen für viel, viel Licht in allen Lebensbereichen.
Eine Gastherme aus dem Jahr 2004, die für Wärme und Warmwasser im gesamten Haus sorgt und eine Modernisierung des Hauses von 2006 geben Ihnen hier viel Sicherheit für Ihr Invest. Freundliche, warme Fliesen Oberböden, teilweise elektrische Rollläden und ein weiteres Sonnengrundstück mit einer Größe von 324 m² (im Preis und in der Berechnung enthalten), das in nur 2 Fußminuten zu erreichen ist, wird Sie hier begeistern.
Überzeugen Sie sich gerne von vielen weiteren Details, die dieses Haus zu bieten hat.
Bedburg - diese reizvolle, innerörtliche Lage wird Sie und Ihre Familie begeistern.
Wie ganz Bedburg ist auch dieser innerstädtische Bereich familien- und kinderfreundlich. Die bunte Mischung der Bewohnerstruktur garantiert eine angenehme Lebendigkeit. Verschiedene Geschäfte, attraktive Gastronomie und Cafés tragen zur Lebensqualität bei. Praxen und Büros, Supermärkte und Schulen sorgen für eine gute Belebung, des mit Grünflächen und Spielplätzen durchmischten Quartiers.
Eine Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auf Grund der Ausdehnung des Ortes gibt es mehrere Geschäftszentren, in denen die Dinge des täglichen Bedarfs erworben werden können. Besonders hervorzuheben sind hierbei die Nähe zu einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, sowie Discounter, die in Bedburg Filialen betreiben. Des Weiteren verfügt der Ort über zwei Drogeriegeschäfte, die wegen ihrer guten Lage auch von auswärtigen Personen besucht werden. Außerdem befinden sich auf der Köln-Aachener-Straße viele kleinere und größere Fachgeschäfte.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de.
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 07.12.2030

Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Jahr der letzten Modernisierung: 2006

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D


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