Charmantes Haus für die junge Familie!

Objektnummer 457-119577
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 52351
Ort Düren
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksgröße 190 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1935
Provision 2,38% Käuferprovision incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Kaufpreis 225.000 €

Willy Muhren

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Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119577

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wenn Sie und Ihre Familie auf der Suche nach einem schönen Haus sind, dann haben Sie jetzt Ihr neues Zuhause gefunden!
Dieses kleine, charmante Haus befindet sich in zentraler Lage von Düren mit kurzen Wegen in die Innenstadt zu Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und liebevoll modernisiert und befindet sich in einem "einzugsbereiten" Zustand.
Hochwertige Details bei der Ausstattung, wie die exklusive Einbauküche, ein Wasseranschluss auf der Terrasse und die an das Grundstück grenzende Garage mit Sektionaltor werden Sie hier begeistern!
Neuwertige Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung im gesamten Haus schaffen eine angenehme Offenheit und sorgen in Kombination mit klassischen Oberböden - Laminat und Fliesen - für ein gemütliches Ambiente bei dem man sich Zuhause fühlt.
Im Erdgeschoss betreten Sie über den kleinen Eingangsbereich rechterhand das geräumige Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in eine funktionale Küche, mit Zugang zum Bad mit Dusche, den Keller und das gemütliche Wohnzimmer. Über große Fensterfronten und ein Kuppelfenster verfügt dieser Raum über viel Licht und einen tollen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die großflächige Terrasse lädt, wie auch der Garten, zum entspannen und verweilen ein. Zum einfachen Bewässern des Rasens wurde hier ein Wasseranschluss verlegt. Am Ende des Grundstücks erreichen Sie das kleine Gartenhaus, in dem Sie Werkzeug und Geräte unterbringen können, sowie die dazugehörige Garage mit Sektionaltor, die von der Rückseite zu befahren ist.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie über eine Echtholztreppe in das Obergeschoss, welches sich auf zwei Zimmer und ein WC unterteilt. Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges Studio mit einem kleinen Abstellraum, der den Durchgang zum WC zulässt. Von hier haben Sie auch Zugang zum Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum für Dies und Das dient.
Im kleinen Keller des Hause befindet sich neben der Heizung, weiterer Stauraum.
Das Haus eignet sich vorzüglich für die junge Familie, aufgrund des Durchgangszimmers im OG vorzugsweise mit einem Kind, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte und ein bezugsfertiges Haus bevorzugt.
Bitte richten Sie Ihre Anfragen schriftlich über dieses Portal.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihre Anfrage freut.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Diese reizvolle, innerstädtische Lage wird Sie und Ihre Familie begeistern. Wie ganz Düren ist auch dieser innerstädtische Bereich familien- und kinderfreundlich. Die bunte Mischung der Bewohnerstruktur garantiert eine angenehme Lebendigkeit. Verschiedene Geschäfte, attraktive Gastronomie und Cafés tragen zur Lebensqualität bei. Praxen und Büros, Supermärkte und Schulen sorgen für eine gute Belebung, des mit Grünflächen und Spielplätzen durchmischten Quartiers. Der Marktplatz Dürens ist in wenigen Minuten fußläufig oder noch schneller mit dem Rad erreichbar. Eine Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen sind ebenso wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 04.12.2020

Endenergieverbrauch: 142,8 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1002

Jahr der letzten Modernisierung: 1992

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E


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