Einfach einziehen!: “Schöne, zentral gelegene Wohnung mit Loggia und moderner Ausstattung“

Objektnummer 490-119608
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 40822
Ort Mettmann
Wohnfläche 88 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1967
Provision Dieses Angebot ist für den Käufer - wie bei uns seit 10 Jahren grundsätzlich üblich - provisionsfrei, da wir im Erfolgsfall vom Verkäufer honoriert
Kaufpreis 236.000 €

Christian Sieling

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Christian Sieling

Weitere Informationen zu Objekt 490-119608

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die 2018 renovierte Eigentumswohnung liegt auf der Westseite des von Wohnanlagen und Einfamilienhäusern umgebenen Mehrfamilienhauses. Unterbrochen wird die Umgebungsbebauung von sehr vielen Grünflächen.

Von der gut ausgestatteten zentralen Diele erreicht man alle Räume. Die Fenster mit West-Südwest-Ausrichtung und die bodentief verglasten Balkontüren spenden viel Tageslicht, wobei die große Loggia, zu der man aus allen Räumen Zutritt hat, ausreichend Platz zum Sonnen und Speisen bietet. Hier lässt sich der Tagesstress an warmen Abenden bei einem Glas Wein leicht abschütteln. Die moderne Nobilia-Küche mit extra großem Induktionsfeld mit Wärmeplatte sowie Dunstabzug, Ofen in Brusthöhe, Spülmaschine und großem Kühl-/Gefrierschrank mit Funktionen für Crush-Eis, Eiswürfel und Wasserspender ist im Angebot inbegriffen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es gibt eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine im obersten Geschoss. Ein Instandhaltungsstau ist nicht bekannt. Neben einer evtl. Erneuerung der Boden- / Wandbeläge sind in der Wohnung selbst ansonsten keine Instandhaltungen oder Modernisierungen erforderlich.

Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé ME RS8 ..." zur Kenntnis, welches Sie nebst Video und sonstiger wichtiger Informationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/wohnung-kaufen-mettmann-immoorga-angebot-me-rs8/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
• Dusch-Bad: Handtuchhalter-Wandheizung, Waschtisch und Spiegelschrank, raumhoch gefliest
• Separates WC: mit Waschtisch kopfhoch gefliest
• Fenster: aus weißem Kunststoff (Baujahr 2006)
• Türen: Holz, weiß furniert mit weißen Metallzargen
• Bodenbeläge: Bad und WC mit großen hellen Fliesen in Körnerdesign, übrige Räume dunkler Vinylboden in Parkettoptik
• Wand- und Deckenbeläge: im Wohn-Essraum weiß gestrichener Putz oder Steinriemchen, im Bad und WC große weiße Fliesen, übrige Räume weiß oder farbig gestrichener Putz
• Heizung: zentral, in den Wohn- und Schlafräumen weiße Rippenheizkörper,
• Haustechnik: TV-, Radio- Empfang über Kabel; ISDN/DSL-Anschluss und Sprechanlage sind vorhanden
• Sonstiges: die Einrichtungen in Bad und WC sowie die moderne Einbauküche von 2018 (außer der Waschtrockner) sind im Preis inbegriffen.
Die Stadt Mettmann liegt östlich von Düsseldorf im Niederbergischen Land und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bekannt ist Mettmann vor allem für das weltberühmte Neandertal, weshalb die Stadt den Beinamen Neanderthal-Stadt trägt. Sie ist hauptsächlich von Wohnbebauung und vielen Grünzügen geprägt. Dort gibt es auch einen Spielplatz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen ein großes Angebot von Kultur-, Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen sowie Facharztpraxen und ein Krankenhaus findet man in einem Umkreis von ca. 1 km.

Düsseldorf ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 - 40 min zu erreichen, diverse Bushaltestellen sogar fußläufig in ca. 10 min.. Der Flughafen Düsseldorf liegt mit dem Auto nur ein Katzensprung entfernt. Ansonsten bestehen auch sehr gute Autobahnverbindungen (A3, A44, A46) nach Köln und Wuppertal sowie ins Ruhrgebiet.
Dieses Angebot ist für den Käufer - wie bei uns in den letzten 10 Jahren grundsätzlich üblich - provisionsfrei, da wir im Erfolgsfall vom Verkäufer honoriert werden!

Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch den Eigentümer und aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. Für die Richtig- / Vollständigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen und verstehen sich ebenso nicht als vertraglich geschuldete Bestandteile dieses Angebots.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen nehmen Sie bitte im Vorfeld unser Exposé detailliert zur Kenntnis und übersenden uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Wir werden Sie nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage sowie Ihrer Freigabe zur Verwendung Ihrer persönlichen Daten (DSGVO) umgehend kontaktieren, erste offene Fragen gerne beantworten und eine Besichtigung gegen Nachweis einer von Ihnen vorläufig in Anspruch genommenen Finanzierungsberatung abstimmen.

Informationen zu unserem Unternehmen, unsere TOP-Referenzen, Beratungsleistungen, weitere Angebote und viele Gesuche finden Sie unter www.immoorga.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Christian Sieling und amarc21 Immobilienbüro in Neuss

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 04.07.2028

Endenergieverbrauch: 125,1 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1967

Jahr der letzten Modernisierung: 2018

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D


  • Jeder amarc21 - Franchisepartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer
    Franchisepartner: Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH, Kanalstraße 31, 41460 Neuss
    Registergericht: Amtsgericht Neuss HR B 15556
    Geschäftsführer: Frank Baumann
    Zuständige Kammer: IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld
    Gewerbeanmeldung § 14 GewO: Ordnungsamt der Satadt Neuss, Markt 2, 41460 Neuss
    Gewerbeerlaubnis § 34 c GewO: Amt für Sicherheit und Ordnung des Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41415 Grevenbroich
    USt.-IdNr.: DE 271 159 261

Anfrageformular zu Objektnummer 490-119608

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