Wohnlage?.....unbezahlbar...!!!

Objektnummer 457-119624
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 52393
Ort Hürtgenwald / Gey
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksgröße 343 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1979
Provision 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis 329.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119624

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wir bieten Ihnen hier, in einer besonders schönen Wohnlage von Gey, eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem ca. 343 m² großen Grundstück zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise erstellt und verfügt über die klassische Raumaufteilung eines großen Einfamilienhauses.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer, mit separatem Essbereich, mit Ausgang in den herrlichen Garten der über einen kleinem Teich verfügt. Die Terrasse ist mit einem Alu-Profilrahmen Dach überdacht und mit Glasplatten belegt. Im Garten befindet sich eine Treppe in den Keller.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche.
Die Böden des Hauses sind insgesamt mit Fliesen belegt, auch teilweise die Räume im Keller. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle mit Rollläden ausgestattet -im Wohnzimmer elektrisch.
Eine freischwebende Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, auf dem sich drei Schlafzimmer befinden, eines davon mit angegliedertem Balkon.
Die Giebelseite wurde erst vor einiger Zeit mit einer Dämmung versehen.
Das high-light des Hauses ist der Kaminofen im Wohnzimmer der das Haus in den kalten Tagen zusätzlich mit wohliger Wärme versorgt.
Insgesamt stammen die Einbauten, sanitäre Ausstattung, Bodenbeläge und Fenster aus dem Baujahr. Abgerundet wird unser Angebot mit einer seitlich angebauten Garage.
Das Haus eignet sich besonders für die große Familie, die in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage wohnen möchte.
Gerne können Sie für erste Informationen anrufen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihren Anruf freut.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Nur 10 Fahrminuten vor den Toren Dürens, umgeben von der vielfältigen Eifel-Nationalparklandschaft liegt das familienfreundliche und lebenswerte Gey. Das gut ausgebaute und weit verzweigte Wanderwegenetz sowie zahllose Fahrradwege laden zum Erkunden der idyllischen Umgebung ein. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Gey ideale Bedingungen, um das Eifelland von seinen schönsten Seite zu erleben.
Eine gute Infrastruktur mit Bank und einem kleinen Supermarkt, sowie Kindergarten und eine zweizügige Grundschule und ein Gymnasium in Vossenack decken den täglichen Bedarf komplett ab.
Neben der zweizügigen Grundschule in Straß mit einem Lehrschwimmbecken gibt es weiter eine Hauptschule und eine Realschule in Kleinhau sowie das private Gymnasium der Franziskaner in Vossenack. Weitere Schulen gibt es in der Kreisstadt Düren. Busse der RVE durchfahren mit der AVV-Linie 286 den Ort.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 11.01.2031

Endenergieverbrauch: 232,8 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2001

Jahr der letzten Modernisierung: 1979

Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieeffizienzklasse: G


Anfrageformular zu Objektnummer 457-119624

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