**Wunderschönes Zweifamilienhaus in Rheine/Hauenhorst**

Objektnummer 104-119625
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 48432
Ort Rheine / Hauenhorst
Wohnfläche 260 m²
Grundstücksgröße 946 m²
Anzahl Zimmer 13
Baujahr 1952
Kaufpreis 460.000 €

Yvonn Dosse

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Yvonn Dosse

Weitere Informationen zu Objekt 104-119625

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage in Rheine Hauenhorst. Es hat eine Wohnfläche von 260 m² und ein Grundstück mit 946 m².

Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und im Jahr 2000 modernisiert und umgebaut.

In der ersten Wohnung, welche aus 2 Etagen besteht, befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer separaten Terrasse mit Gang in den Garten und insgesamt 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt und verfügt über einen Keller.

Die zweite Wohnung, welche zur Zeit auch vermietet ist, verfügt über einen seperaten Hauseingang. Vor der Eingangstür ist ein kleine ,,Balkon'' auf dem man sich gemütlich hinsetzen kann. Die Wohnung besteht aus einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, in welchem auch die Waschmaschine untergebracht ist, einem großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, und insgesamt 4 Schlaf-/Kinderzimmer. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Zum Haus gehört eine Garage, ein Carport mit 5 Stellplätzen, ein großer Garten und ein Partyraum mit Toilette.
In der ersten Wohnung sind die Böden überwiegend mit Teppich und Fliesen belegt. Die doppelverglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet -in der zweiten Etage ist ein Fenster ohne. Eine Treppe mit Lift, welcher zur Zeit außer Betrieb ist, führt Sie ins Obergeschoss, auf dem ein Schlafzimmer und das zweite Bad befinden..

In der zweiten Wohnung ist der Boden mit Fliesen belegt, auf Grund der Fußbodenheizung, welche über einzelne Thermostate geregelt wird.
Eine Holztreppe führt Sie hier in die 2. Etage, auf der sich 2 Schlafzimmer und die Heizungsanlage befinden.
Die Wohnung verfügt über ein durchgehendes Fenster mit Blick in den Garten.


In den beiden Wohnungen finden Sie mehrere Anschlüsse für einen Universalstaubsauger, der Schlauch hierfür ist ebenfalls vorhanden.

Der große Garten verfügt über ein Gerätehaus.

Außerdem gibt es einen Partyraum mit Toilette.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Rheine Hauenhorst.

Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Spielplatz ist unweit des Hauses zu finden-

Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21.de/Hagen

Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung,
professionell und diskret.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 06.01.2031

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1952

Jahr der letzten Modernisierung: 2019

Wesentlicher Energieträger: Gas


Anfrageformular zu Objektnummer 104-119625

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