***RESERVIERT*** Top-gepflegte DHH in toller Lage von Meinerzhagen

Objektnummer 103-119681
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 58540
Ort Meinerzhagen
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksgröße 313 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1962
Kaufpreis 254.000 €

Sina Elia

Ihr Ansprechpartner

Sina Elia

Weitere Informationen zu Objekt 103-119681

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
***RESERVIERT***

Wer eine gute Lage, Ruhe und ein Top-gepflegtes Eigenheim sucht, ist hier goldrichtig.
Wir bieten Ihnen, in einer besonders schönen Wohnlage von Meinerzhagen, eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² zuzüglich ca. 57m² Nutzfläche auf einem ca. 343 m² großen Grundstück zum Kauf an.
Die Immobilie wurde im Jahre 1961 in Massivbauweise erstellt, verfügt über eine moderne Raumaufteilung eines großen Einfamilienhauses und erhielt in den letzten drei Jahren eine umfangreiche Sanierung.

Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon.
Die offene Küche mit Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein saniertes WC und elektrisch bedienbare Rollläden.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Balkon und ein Bad mit Wanne.
Ein besonderes Highlight: die zusätzliche Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden.

Im Kellergeschoss befindet sich neben der Ölzentralheizung und den Öltanks, eine kleine Garage, 2 Kellerräume und eine Dusche.
Das Grundstück ist pflegeleicht und wurde im letzten Jahr neu eingezäunt und im Eingangsberiech wurde ein ansehnlicher Steingarten angelegt.

Keine zusätzliche Käuferprovision und eine sehr beliebte Toplage in Meinerzhagen runden dieses ansprechende Angebot ab!
+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ WC im EG saniert
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Bodenbelege umfassend seit 2018 erneuert (Fliesen und Laminat)
+ Wände und Decken umfassend renoviert
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Rollläden z.T. elektrisch
+ Fassade gestrichen
+ gepflegter Zustand
+ Voll unterkellert (inkl. Dusche und Waschküche)
+ Viessmann Ölzentralheizung von 1991
Die schicke Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Meinerzhagen.

Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Ärzten sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum befinden sich in kurzer Fahrentfernung.
amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision.

Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie vorab unseren virtuellen 360 Grad-Rundgang.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Zusatztipp: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 400 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich!

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.




Impressum:
amarc21 Immobilien MK
Sina Elia
Tannenburgstraße 28
58540 Meinerzhagen
Tel: 02354 - 94 79 737
E-Mail: mk@amarc21.de
Web: www.amarc21-mk.de

Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis - Heedfelderstr. 45 - 58509 Lüdenscheid

Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 GewO.
Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen - Bahnhofsstraße 18 - 58095 Hagen

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 12.02.2027

Endenergiebedarf: 246,7 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Jahr der letzten Modernisierung: 1991

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: G


  • amarc21 Immobilien MK
    Sina Elia
    Tannenburgstraße 28
    58540 Meinerzhagen
    Tel: 02354 - 94 79 737
    E-Mail: mk@amarc21.de
    Web: www.amarc21-mk.de
    Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis - Heedfelderstr. 45 -
    58509 Lüdenscheid
    Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz
    1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
    zu Hagen - Bahnhofsstraße 18 - 58095 Hagen

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