Attraktive Büroetage in dynamischem Gewerbepark zu vermieten - Top Ausstattung & top Lage!

Objektnummer 462-118912
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 41372
Ort Niederkrüchten / Elmpt
Grundstücksgröße 0.00
Baujahr 1999
Provision Provisionsfrei Mietpreis auf Anfrage!
Kaltmiete

Paula Cristina Ribeiro-Büsen

Ihr Ansprechpartner

Paula Cristina Ribeiro-Büsen

Weitere Informationen zu Objekt 462-118912

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
*** Provisionsfrei ***

Hier beginnen Ihre erfolgreichen Geschäfte:

Zur Vermietung ab 01.01.2022 steht diese attraktive Gewerbeeinheit im traditionsreichen Gewerbepark „An der Beek“ in Niederkrüchten. Die gepflegten, modernen Büroräume bieten Ihrem Unternehmen die ideale Basis für die professionelle Planung und Steuerung Ihrer Geschäfte.

Die dreizehn Büro- und Besprechungsräume befinden sich im zweiten Obergeschoss der repräsentativen Immobilie. Sie sind über einen Aufzug und auch über das offene und helle Treppenhaus erreichbar. Diese Gewerbefläche wird ergänzt durch eine Teeküche, einen Server- bzw. Abstellraum und mehrere Sanitärbereiche (D/H/Gäste). Erfahren Sie weitere Details in der Rubrik 'Ausstattung' und im Bildteil.

Falls Ihr Flächenbedarf geringer ist, machen wir Ihnen gerne auch ein Angebot für eine Teilfläche dieser Etage. Sprechen Sie uns einfach an.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1999. Die gelungene Kombination von moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht diesem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik und ermöglicht gleichfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der helle und freundliche Bürotrakt mit einer Fläche von ca. 551 m² (zuzüglich weiterer Nebenflächen) umfasst das gesamte 2.OG des Gebäudes. Vom zentralen Eingangsbereich dieser Ebene aus erstrecken sich zwei Büroflügel mit jeweils sechs bis sieben Büro- und Besprechungsräumen. Jeder Büroraum ist mit einem individuell steuerbaren Klimagerät ausgestattet.

Die Sanitäranlagen sowie die Teeküche und der Abstell-/Serverraum liegen zentral am einladend gestalteten Eingangsbereich dieser Etage. Schauen Sie hierzu gerne auch auf die Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés.

Besonders hervorzuheben ist die verlegte Business-Glasfaser, die ein effizientes Arbeiten ermöglicht. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Der gesamte Gewerbepark ist mit einer Brandmeldeanlage versehen.

Sie haben die Möglichkeit, zu dieser Gewerbeeinheit PKW-Stellplätze anzumieten. Teilen Sie uns einfach Ihren Bedarf mit - Wir prüfen für Sie die freien Kapazitäten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Den Mietpreis besprechen wir gerne mit Ihnen auf Anfrage und zeigen Ihnen diese attraktive Bürofläche bei einem Besichtigungstermin.
Der Gewerbepark "An der Beek" liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur holländischen Grenze. Die Verwaltung des Parks ist als Ansprechpartner vor Ort stets gut erreichbar. Das Gelände ist sehr gepflegt und wird vom Hausmeister umsichtig instandgehalten.

Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet.

Im Gewerbepark „An der Beek“ sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 11.09.2029

Endenergieverbrauch: 32,7 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Wesentlicher Energieträger: Gas


Anfrageformular zu Objektnummer 462-118912

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