Luxus-Maisonettewohnung in gefragter Lage am Stadtpark!!! Terrasse!!! Stellplatz!!!

Objektnummer 761-118450
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 45883
Ort Gelsenkirchen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1990
Provision 3,00% inkl. 19%MwSt.
Kaufpreis 450.000 €

Jens Herrmann

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Jens Herrmann

Weitere Informationen zu Objekt 761-118450

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Willkommen in der gehobenen Wohnkultur!
Diese Wohnung bietet ihnen alles was man zum luxuriösen Wohnen braucht.
Es wurden nur edle Materialien für den Innenausbau verwendet.
Die Wohnung hat 160 Quadratmeter Wohnfläche und 30 Quadratmeter Nutzfläche.
Bilder sagen mehr als Worte. Alle Zimmer dieser großzügigen Wohnung sind lichtdurchflutet und werden über eine Fussbodenheizung beheizt.
Die Wohnung teilt sich in 2 Ebenen auf und einem Spitzboden.
Das hochwertige Mobiliar kann übernommen werden. Dazu gehört auch eine Bang und Olufsen Anlage.
Bei ernsthaftem Interesse an dieser wirklich schönen Wohnung können sie eine exklusive Einzelbesichtigung mit mir vereinbaren.
Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- Fussbodenheizung
- Einbauküche
- sehr großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
- Luxusbadezimmer
- Gäste WC
- Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank
- Spitzboden ausgebaut
- Büro
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Stadtgarten in Gelsenkirchen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Autobahnen wie die A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns bitte an unter der Rufnummer 0176-81495862 (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

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Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 18.05.2025

Endenergiebedarf: 85,8 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1990

Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieeffizienzklasse: C


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

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