Attraktive 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage

Objektnummer 761-118442
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 45881
Ort Gelsenkirchen
Wohnfläche 82 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1904
Provision 3,00% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis 99.999 €


Weitere Informationen zu Objekt 761-118442

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die großzügig geschnittene 3,5-Raum-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahre 1904, welches sich im gepflegtem Zustand befindet.
Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad und einem Ankleidezimmer.
Ideal für einen Familie mit 4 Personen geeignet. Die Wohnung ist gut vermietet und wird daher idealerweise als Anlageobjekt verkauft.

Kaltmiete p.a. :5.964,00 €
Nebenkosten p.a. :1.421,52 €
Warmmiete p.a. :7.385,52 €
Hausgeld WEG p.a. :2.228,52 € davon umlagefähig p.a. :1.421,52 € davon nicht umlagefähig p.a. :807,00 €
Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- großzügige Zimmeraufteilung
- Wohnung befindet sich im gepflegtem Zustand
- Tageslicht Wannenbad
- Kunststoff Iso Fenster in allen Räumen
- eigener Kellerraum
- Gaszentralheizung
Luipoldstrasse 43, 45881 Gelsenkirchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns bitte an unter der Rufnummer 0176-81495862 (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
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Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 06.02.2021

Endenergieverbrauch: 111,1 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1904

Wesentlicher Energieträger: Gas


Anfrageformular zu Objektnummer 761-118442

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