Stadtzentrum Euskirchen - 4 ZKDB - Erstbezug nach Modernisierung

Objektnummer 793-119715
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53879
Ort Euskirchen
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1963
Kaltmiete 960 €

Stefanie Jung

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Jung

Weitere Informationen zu Objekt 793-119715

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
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Erstbezug nach Modernisierung

Zur Vermietung steht eine 4 Zimmerwohnung im 1 Obergeschoss auf ca. 125 qm Wohnfläche.
Die Wohnung wird Sie aufgrund des durchdachten Grundrisses sowie den hellen und großzügigen Wohnräumen überzeugen. Der Lebensmittelpunkt wird in dem 40 qm großen Wohnzimmer stattfinden. 3 weitere Räume, vorzugsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer, haben neben der Küche und dem Dusch- und Wannenbad ihren Platz gefunden.

Im Keller befindet sich neben einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum noch ein separates Kellerabteil.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf

Küche 13 m²
Wohnen 40 m²
Kind I 10 m²
Eltern 21 m²
Kind II 14 m²
Bad 11 m²
WC 3 m²
Flur 14 m²

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt, die durch den Mieter eigenständig betrieben wird.
Entgegen dem Grudriss ist die Küche als eigenständiger Raum vom Wohnbereich getrennt.
Ein Balkon existiert nicht.
Tierfreie Haushalte werden bevorzugt behandelt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Erstbezug nach Modernisierung

4 Zimmer
Dusch- und Wannenbad
Gäste-WC
Gasetagenheizung
Kellerraum
Waschküche im KG
Euskirchen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens im Dreieck zwischen Aachen, Köln und Bonn. Die Stadt ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, der die Nordeifel bis hin zur Belgischen Grenze umfasst, und gehört zum Regierungsbezirk Köln.

Bildung

Sämtliche Schulformen sind in Euskirchen vertreten und somit die Bildung Ihrer Kinder gesichert.
Muttersprache der gebürtigen Euskirchener ist das Eifeler Platt, welches andere Merkmale besitzt als das in der Region weit verbreitete Kölner Platt.

Verkehr

Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1 (Heiligenhafen-Saarbrücken), die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Über eine Bundesstraße ist die Kreisstadt Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden. In westlicher Richtung gelangen Sie nach Zülpich und Düren. Auch verbindet die B51 Euskirchen mit Köln sowie mit der Eifel. Den Stadtkern Euskirchen umschließt eine Ringstraße, die einen erheblichen Teil des Stadtverkehrs aufnimmt.

Der Bahnhof Euskirchen ist ein Bahnknotenpunkt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), von der in Euskirchen die Voreifelbahn nach Bonn und die Erfttalbahn nach Bad Münstereifel abzweigen.
Das Bus-Netz der Stadtverkehr Euskirchen deckt nahezu das gesamte Stadtgebiet ab. Zahlreiche Linien der Regionalverkehr Köln GmbH ermöglichen die Verbindung zu außerstädtischen Zielen.
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen
ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten
wir diskret vorzunehmen.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen.
Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern. Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei amarc21 Immobilien Euskirchen/Rhein-Sieg qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00


Anfrageformular zu Objektnummer 793-119715

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