amarc21++RESERVIERT++Attraktive Doppelhaushälfte mit Wintergarten in beliebter Lage von Meinerzhagen

Objektnummer 103-119734
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 58540
Ort Meinerzhagen
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksgröße 290 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1959
Kaufpreis 279.000 €

Sina Elia

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Sina Elia

Weitere Informationen zu Objekt 103-119734

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
++RESERVIERT++


Wohnen und leben in beliebter Lage von Meinerzhagen – nur wenige Meter Luftlinie zum neuen Kindergarten an der Birkeshöh entfernt, befindet sich auf einem sonnigen 290m² großen Grundstück in absolut ruhiger Lage, eine 109 qm große Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage und zusätzlich wohnlich ausgebautem Dachstudio mit ca. 28qm Nutzfläche.

Die Immobilie steht mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und mit hochwertigen Materialen fortlaufend modernisiert, für echte Wohnqualität.
Der sonnige Wintergarten und Balkon, sowie der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten, laden zum Entspannen ein.
Raumhohe Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich mit gemauerten Kamin und angrenzenden Wintergarten.
Ein weiteres Highlight ist die geräumige Einbau-Küche mit offenen Zugang zum Wohn-, Essbereich und die erst im Jahr 2019 erneuerten Fenster mit elektrischen Rollläden und Zeitsteuerung der Marke Schüco.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss neben einem separaten Gäste-WC, die Garderobe sowie die Treppe zum Obergeschoss.

Das OG verfügt über ein großes Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Tageslichtbad samt großzügiger Duschbadewanne und Bidet. Zwei weitere helle Zimmer plus einem Balkon mit herrlichem Ausblick in den Garten, bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das wohnlich ausgebaute Studio im Dachgeschoss überzeugt mit zusätzlicher Nutzfläche, sowie zwei Hobbyräumen mit großen Fenstern und einem Bad mit Dusche und Tageslicht.

Weiterführend bietet der Keller ausreichend Stellfläche, ein Bad, eine Waschküche und eine Garage von der Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Neben viel Stauraum, findet man im Kellergeschoß die im Jahr 2015 erneuerte Vissmann Gasheizung.

Keine zusätzliche Käuferprovision und eine sehr beliebte Lage in Meinerzhagen runden dieses ansprechende Angebot ab!

Bezugsfrei voraussichtlich im 4. Quartal 2021.
+ Massive Bauweise
+ Fortlaufend modernisiert
+ Lichtdurchflutetes Ambiente mit Doppeltverglasten Kunststofffenster der Marke Schüco – innen weiß/außen grau – aus August 2019)
+ Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
+ Moderne Gestaltung
+ Vissmann Gas-Brennwert Wandgerät aus 2015 – fortlaufend gewartet
+ Hochwertige Aluminium Haustür der Marke Klauke
+ Zeitlose Bäder mit Tageslicht
+ Gera Heizkamin
+ Einbauküche mit Markengeräten (im Preis inbegriffen)
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ Gerätehaus und Holz-Schuppen (im Preis inbegriffen)
+ Garage
+ Wintergarten
+ Gepflegter Zustand
Die schicke Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Meinerzhagen.

Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Ärzten sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum befinden sich in kurzer Fahrentfernung.
amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie vorab unseren virtuellen 360 Grad-Rundgang:

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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 31.03.2031

Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1959

Jahr der letzten Modernisierung: 2019

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • Handelsregisternummer: 1

  • amarc21 Immobilien MK
    Sina Elia
    Tannenburgstraße 28
    58540 Meinerzhagen
    Tel: 02354 - 94 79 737
    E-Mail: mk@amarc21.de
    Web: www.amarc21-mk.de
    Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis - Heedfelderstr. 45 -
    58509 Lüdenscheid
    Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz
    1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
    zu Hagen - Bahnhofsstraße 18 - 58095 Hagen

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