amarc21 - für die Familie - Wohnhaus in Stadtnähe - PROVISIONSFREI -

Objektnummer 631-119757
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 51647
Ort Gummersbach / Wasserfuhr
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksgröße 563 m²
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1930
Provision ohne zusätzliche Käuferprovision !
Kaufpreis 369.000 €

Alexander Aussem

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-119757

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Im ländlichen Wasserfuhr nur 1 KM von Gummersbach entfernt bieten wir Ihnen hier ein schickes Häusschen zum Kauf an. Das um 1930 in massiver Bauweise errichtete 2,5 geschoßige Wohnhaus bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder und eine Wohnküche zus. Ausbaupotential im Dach und über dem Anbau !

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potential - für Handwerker geeignet !

Das Grundtstück hat eine größe von ca. 563m² und liegt an der B256 teilweise eingezäunt mit Garten bieten sich hier viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten für die Familie

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne indivifuelle Besichtigungstermine, es ist leider unabdingbar, das vor einem Termin die kompletten Kontaktdaten sowie ein Bonitätsnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung an uns übermittelt wird.
Um Immobilientourismus zu vermeiden müssen wir darauf leider bestehen, ansonsten können wir keine Termine vereinbaren.
Danke für Ihr Verständnis
- Gas-Zentralheizung 1994
- Anbau 1997
- Satteldach
- 2 Bäder
- Garten
- teil doppelverglasung

renovierungsbedürftig

- aktuelle Bilder folgen in Kürze !
Wasserfuhr ist ein Ortsteil von Gummersbach mit rund 500 Einwohnern, hier kennen sich die Nachbarn noch und die Kinder können unbeschwert draussen spielen !
Nur ca. 1 KM von der Stadt-Gummersbach wohnen Sie hier in einer ländlichen Umgebung, viel Grün und weitsicht und trotzdem gut angebunden liegt das Haus direkt an der B256.

Alle Schulformen sowie Kindergärten, Geschäfte und Dienstleister finde Sie in nur wenigen Gehminuten im Zentrum von Gummersbach.
Auch sonst finden Sie alles was Sie benötigen in Gummersbach.
Ebenfalls finden Sie im Ort und der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten, Joggen, Wandern, Radfahren oder einfach spazieren gehen.

Eine Zugverbindung nach Köln ist in Gummersbach gegeben.
Alle Daten und Unterlagen sowie Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten ebenso schreibfehler.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Bitte teilen Sie uns Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift mit, wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden und auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer vereinbaren.

PROVISIONSFREI für den Käufer !

Bonitätsnachweis oder Finanzierungsbestätigung erforderlich !

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

Jahr der letzten Modernisierung: 2020

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
  • Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
    Stadt Köln
    Amt für öffentliche Ordnung
    Gewerbeangelegenheiten
    Stadthaus Deutz - Ostgebäude
    Willy-Brandt-Platz 3
    50679 Köln
  • USt-IdNr.: DE21950103011
  • Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln

  • amarc21 Aussem Immobilien
    GF Alexander Aussem
    Bahnhofstrasse 1c
    50999 Köln-Sürth
    www.amarc21.de
    a.aussem@amarc21.de
    022365097575
    01775515283

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
    ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr.: SV073925886

Anfrageformular zu Objektnummer 631-119757

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