3-Familienhaus in Innenstadtnähe.

Objektnummer 457-119771
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 52351
Ort Düren / Altes Stadtgebiet
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksgröße 313 m²
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1957
Provision 4,76 % zahlbar vom Käufer und dem beurkundeten, notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis 250.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119771

Beschreibung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
ACHTUNG, BIETERVERFAHREN! VORGEHENSWEISE UNTER SONSTIGES!

Wir bieten Ihnen hier ein 3-Familienhaus mit Ausbaumöglichkeit einer 4. Wohnung im Dachgeschoss zum Kauf im Bieterverfahren an.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca.160 m² und bieten eine Mieteinnahme von € 10.680,-- p.a. ne./kalt.
Die Wohnung im Erdgeschoss nutzt den Garten indem sich noch ein Abstellraum befindet. Der Einheit im 1. OG steht eine großzügige Terrasse, mit Abgang auf das Grundstück, zur Verfügung.
Die Wohnungen verfügen über ein innenliegendes Bad oder Dusche und einzelne Gas-Heizthermen die ab dem Jahre 1996 bis 2005 erneuert worden sind. Die Elektrik wurde im Jahre 2009 überarbeitet.
Die Immobilie ist unterkellert der dem Baujahr entsprechende Feuchtigkeitsspuren aufweist.
Insgesamt sind die Wohnungen einfach ausgestattet. Es sind doppelverglaste Kunsstofffenster sowie Flachheizkörper verbaut.
Das Dachgeschoss bietet dem versierten Handwerker weiteres Ausbaupotential zum Aufbau einer weiteren Wohnung. Versorgungsleitungen sind bereit vorhanden.
Unser Angebot richtet sich an die Handwerker, die sich in der Lage sehen, die Wohnungen z.B. bei Mieterwechseln auf neuen Stand zu bringen. Die bestehenden Mietverträge sind ungekündigt. Mietrückstände gibt es nicht.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie um ein schriftliche Anfrage über das Internetportal. Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse zu.
amarc21 Immobilien
02421- 95 21 450

Düren-Stadtrand - unweit der Innenstadt und fußläufig nur wenige Minuten entfernt, finden Sie sämtliche Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren nicht nur Abwechslung sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler durch den, in unmittelbarer Nähe gelegenen, Bahnhof bzw. Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln. Ausreichend viele Kindertagesstätten sowie nah gelegene Grund- und weiterführende Schulen finden ebenfalls Ihren Platz.
Der Kaufpreis beträgt natürlich nicht 1,- EUR. Das Haus wird gegen Höchstgebot veräußert. Bitte planen Sie einen Kaufpreisangebot nicht unter 230.000,--€ ein.
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Alle Informationen und Erklärungen dieser Internetseiten sind unverbindlich. amarc21 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte keine Gewähr. Es wird keine Garantie übernommen und keine Zusicherung von Produkteigenschaften gemacht. Aus den Inhalten der Internetseiten ergeben sich keine Rechtsansprüche.








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"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!

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Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 26.03.2030

Endenergieverbrauch: 187,8 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Jahr der letzten Modernisierung: 2005

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F


Anfrageformular zu Objektnummer 457-119771

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