Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektnummer 457-119772
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 52349
Ort Düren
Grundstücksgröße 0.00
Baujahr 1964
Kaltmiete 390 €

Hanna Werres

Ihr Ansprechpartner

Hanna Werres

Weitere Informationen zu Objekt 457-119772

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses Ladenlokal verfügt über ca. 70 m² Fläche, verteilt auf 2 große Räume.
Der vordere, größere Verkaufsraum wird durch eine kleine Kochnische mit WC von dem hinteren, kleineren Büroraum getrennt.
Die zentral gelegene Gewerbeeinheit, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich optimal als Büroraum, lässt jedoch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten offen.
Ideal für Existenzgründer, als Vertriebsniederlassung oder für kleine bis mittlere Zweigstellen bis hin zu einem Einzelbüro für Ihr Unternehmen.
Die große Fensterfläche sorgt für einen beeindruckenden Blick auf Ihre Präsentation.
Die gesamte Fläche ist weiß gefliest und damit optimal pflegeleicht gestaltet.
Derzeit wird die Einheit als Vertriebsniederlassung genutzt und beherbergt derzeit fünf Schreibtische mit ausreichend Abstand.
Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.07.2021 bezugsfrei.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Werres, die sich über Ihren Anruf freut.
0176 41122512
02421 9521450
Nideggener Straße - eine Adresse am Rande der Stadt, verbunden mit den Vorzügen des Stadtlebens und der Ruhe abseits des Trubels. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie die Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte etc. liegen vor Ihrer Haustüre. Die Busanbindungen sind optimal und bringen Sie in Kürze in den Stadtkern. Der Burgauer Wald und die Rur sind in Sichtweite und laden zu entspannten Sparziergängen ein. Zusammengefasst: Eine absolute Top-Lage!
Zudem bildet die Nideggener Straße die Verbindung zu dem Orten Niderau, Kreuzau und Niedeggen, womit der täglich Berufsverkehr auf dieser Straße stattfindet.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 17.08.2031

Endenergiebedarf: 122,9 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2013

Jahr der letzten Modernisierung: 2013

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D


Anfrageformular zu Objektnummer 457-119772

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