Gutshof als Begegnungsstätte - 3 Zimmerwohnung mit Duschbad und 2 Terrassen

Objektnummer 793-119789
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53881
Ort Euskirchen / Kessenich
Wohnfläche 92 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1865
Kaltmiete 920 €

Stefanie Jung

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Jung

Weitere Informationen zu Objekt 793-119789

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Wir bitten um schriftliche Kontaktanfragen über das jeweilige immobilienportal.

Zur Vermietung stehen 4 Wohneinheiten in einem charmanten Gutshof in Euskirchen Kessenich.
Der Gutshof wird aktuell Kernsaniert und auf die Bedürfnisse von 1-3 Personenhaushalte angepasst.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Hauseingang straßenseits zu begehen. Wohnung Nr. 1 verfügt über ca. 93 qm, verteilt auf 3 Zimmer.
Sowohl im Elternschlafzimmer als auch in der Küche werden bodentiefe Fenstertüren verbaut, die viel Licht einlassen und den Austritt auf eine abgegrenzte Terrassenfläche zum Innenhof ermöglicht. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter.
(Küche 13 m², Wohnen 25 m², Flur 17 m², Schlafen 17 m², Kind 10 m², Bad 6,5 m²)

Die Wohnung wird mit einem innenliegenden Duschbad und hochwertigen Dielenböden ausgestattet. Des Weiteren steht den Mietern neben dem gemeinsamen Innenhof eine eigene Terrasse zur Verfügung.
Die Waschmaschine sollte vorzugsweise in der Küche angeschlossen werden, ein Waschraum im Kellergeschoss steht den Mietern aber auch zur Verfügung.

Im Kellergeschoss wurden den Mieter Kellerabteile für die nicht alltäglichen Sachen zugeordnet.
Ein PKW- Freiplatz kann im Innenhof für ca. 35 EUR hinzugemietet werden.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung.

Die Mietkaution wird 3 Kaltmieten betragen.

Eine Tierhaltung wird nicht grundsätzlich abgelehnt, aber im Vorfeld streng geprüft und ist mit Sonderauflagen möglich.

Ein festes Arbeitsverhältnis oder die wohlverdiente Rente wird zur Wohnungsanmietung vorausgesetzt.
Alle Wohnungen werden mit einem Duschbad und hochwertigen Vinylböden oder Dielenböden ausgestattet. Des Weiteren steht den Mietern im EG und OG ein eigener Balkon/eine eigene Terrasse zur Verfügung.
Die Waschmaschine kann wahlweise in der Küche oder im Keller angeschlossen werden.
Im Kellergeschoss wurden den Mieter Kellerabteile für die nicht alltäglichen Sachen zugeordnet.
Ein PKW- Freiplatz kann im Innenhof hinzugemietet werden.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer/Untertischgeräten.

Der Fernsehanschluß erfolgt über eine Satellitenschüssel.
Euskirchen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens im Dreieck zwischen Aachen, Köln und Bonn. Die Stadt ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, der die Nordeifel bis hin zur Belgischen Grenze umfasst, und gehört zum Regierungsbezirk Köln.

Die Wohnung selbst liegt im ortsteil Kessenich. Über den öffentlichen Personennahverkehr gelangen sie in 5 Minuten in den Stadtkern.

Bildung
Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten sind in Euskirchen vertreten und somit die Bildung Ihrer Kinder gesichert. Universitäten und weitere Hochschulen sind über die Bahn in Köln, Bonn und Kall gut erreichbar.

Verkehr
Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1 (Heiligenhafen-Saarbrücken), die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Über eine Bundesstraße ist die Kreisstadt Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden. In westlicher Richtung gelangen Sie nach Zülpich und Düren. Auch verbindet die B51 Euskirchen mit Köln sowie mit der Eifel.
Den Stadtkern Euskirchen umschließt eine Ringstraße, die einen erheblichen Teil des Stadtverkehrs aufnimmt.

Der Bahnhof Euskirchen ist ein Bahnknotenpunkt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), von der in Euskirchen die Voreifelbahn nach Bonn und die Erfttalbahn nach Bad Münstereifel abzweigen.
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen
ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten
wir diskret vorzunehmen.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen. Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern. Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei amarc21 Immobilien Euskirchen/Rhein-Sieg qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00


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