Komplett saniertes Haus in Top Lage - Keine zusätzliche Käuferprovision!

Objektnummer 814-119792
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 26789
Ort Leer - Heisfelde
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksgröße 845 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1960
Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Kaufpreis 319.000 €

Hans-Jürgen Welp

Ihr Ansprechpartner

Hans-Jürgen Welp

Weitere Informationen zu Objekt 814-119792

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses wunderschöne, komplett KFW-sanierte Einfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Heisfelde der Stadt Leer

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem Flurbereich von dem Sie Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer haben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche. Von dort geht es in ein Esszimmer/ Arbeitszimmer, in einen kleinen Flur und von dort aus ins Gäste WC.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss.

Im Vorderteil des Obergeschosses befindet sich ein kleiner Flur sowie zwei Schlafzimmer. Im hinteren Teil des Obergeschosses befindet sich eine Ausbaureserve. Dieser Bereich wurde bereits isoliert und mit Rigips verkleidet. Die Aufteilung der Räume kann noch individuell geplant werden. Eine wunderschöne Holzbalkenlage im nicht ausgebauten Teil runden das ganze ab.

Der Keller umfasst eine Größe von 7,12 m² und hat eine Deckenhöhe von 1,93m.

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner großer Garten, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack anlegen und gestalten können. Auf einer großzügig, überdachten Terrasse können Sie so manche Abende genießen.

Ein kleiner Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage mit Überdachung ( nach hinten hin ) ist vorhanden.

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Flächen Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 22,50 m²
Schlafzimmer: 14,40 m²
Küche: 16,00 m²
Bad: 9,35 m²
Esszimmer/ Büro: 11,85 m²
HWR/ Vorrat: 7,00 m²
Flur I: 4,95 m²
Flur II: 1,90 m²
Gäste-WC: 1,70 m²
Waschküche: 5,00 m²

EG gesamt: 94,65

Flächen Obergeschoss:

Zimmer I: 8,05 m²
Zimmer II: 8,05 m²
Flur: 5,20 m²

OG gesamt: 21,30 m²

Ausbaureserve OG: ca. 19,95 ( Bodenfläche: ca. 30 m² )

Keller ( 1 Raum mit Versorgungsanschlüssen ): 7,12 m²

Garage (massiv): 18,70 m²
Überdachung Garage: 15,40 m²

Terrasse überdacht: 13,90 m²

Gerätehaus/ Holzschuppen: 9,00 m²
Die Stadt Leer ist die drittgrößte Stadt in Ostfriesland.
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Heisfelde.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien etc. sind nur wenigen Gehminuten entfernt.
Außerdem bietet die Stadt Leer eine wunderschöne Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Eine gute medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Fachärzten und zwei Krankenhäusern gegeben.

Kindergärten, Grundschulen, Real-und Hauptschulen und zwei Gymnasien befinden sich im Ort.

Die Autobahnen A28/A31 sind schnell zu erreichen.
- Fenster Kunststoff Iso 2- farbig/ innen weiß und außen grün/ 2015 NEU
- elektrische Rollläden
- hochwertige Plissees
- Fassade: Klinker
- Dach: Tondachziegel 2015 NEU
- Heizung 2015 NEU
- tolle Einbauküche
- Haus komplett KFW- saniert im Jahr 2015
- Pellet - Kaminofen
- hochwertige Bodenbeläge, wie z. B. Echtholz-Dielen im Wohnzimmer, Laminat, Vinyl
- Bad renoviert 2006
- Garage massiv
- Keller

- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 02.03.2030

Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

  • Vertretungsberechtigter: Engeline Welp
  • Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4
  • USt-IdNr.: DE320964619
  • Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4

  • amarc21 Immobilien Welp
    Engeline Welp
    Im Felsing 51
    26826 Weener
    Tel.: 04951- 655 96 37
    Vertretungsberechtigte: Engeline Welp
    www.amarc21-weener.de
    hj.welp@amarc21.de
    USt.ID: DE320964619
    Steuernummer: 60/147/10160
    Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
    Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4

Anfrageformular zu Objektnummer 814-119792

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