amarc21 ++RESERVIERT++ Exklusvie Maisonette-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Meinerzhagen

Objektnummer 103-119828
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 58540
Ort Meinerzhagen
Wohnfläche 123 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1994
Kaufpreis 219.500 €

Sina Elia

Ihr Ansprechpartner

Sina Elia

Weitere Informationen zu Objekt 103-119828

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
++RESERVIERT++

Hier werden Träume wahr!

Wir bieten Ihnen eine exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse in fabelhafter Lage von Meinerzhagen.

Ca. 123 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Repräsentativ für dieses außergewöhnliche Angebot ist bereits das äußerliche Erscheinungsbild des 6 Parteienhaus von 1994.

Durch den sehr gepflegten Gemeinschaftsflur in der Wohnung angekommen, punktet diese sofort mit einem großzügigen Verteilerflur, sodass selbst Möbel hier gut platziert werden können.
Ein besonderes Highlight bietet das ca. 48qm große und durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Hier wird moderne Ästhetik mit dem passenden Wohlfühlfaktor vereint.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem die Küche mit Terrassentür, das große Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer.

Über eine Wendeltreppe im Verteilerflur gelangt man ins Untergeschoß. Hier finden Sie neben zusätzlichem Stauraum, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Darüber hinaus bieten ein Gemeinschaftswaschraum und der eigene Kellerraum weitere Nutzfläche an.
Hausreinigung und Gartenpflege werden von der Hausverwaltung organisiert, sodass Sie hier keinen zusätzlichen Aufwand haben und Ihre freie Zeit vollkommen genießen können.

Ein Stellplatz und keine zusätzliche Käuferprovision runden dieses ansprechende Angebot ab!


Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die aktuelle jährliche Netto-Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 8.700 €.

Der Miteigentumsanteil beträgt 2.090,18 / 10.000.
Im Wohngeld in Höhe von 433,00 € sind folgende Kosten berücksichtigt: Heizung, Wasser, Regenwasser, allg. Strom, Gartenpflege, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hausreinigung, Verwalterhonorar, Kontogebühren und die Zuführung der Rücklagen.
Hiervon sind 274,00 € umlagefähig.
+ Baujahr 1994
+ 123 qm Wohnfläche
+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ großer lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ 2 Etagen
+ eigene Terrasse
+ eigener Stellplatz
+ Kellerraum
+ modern, hell und freundlich
+ gepflegt
+ top Lage
++Lage, Lage, Lage++
Die schicke Eigentumswohnung befindet in einer sehr beliebten Lage, nicht unweit vom Schulzentrum Rothenstein.
Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Ärzten sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum befinden sich in kurzer Fahrentfernung.

Kompromisslos und fußläufig erreichbar, so zusagen direkt vor der Haustür befindet sich die schöne Natur Meinerzhagens.
amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision.

Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie vorab unseren virtuellen 360 Grad-Rundgang:

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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Zusatztipp: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 400 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich!

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 27.04.2031

Endenergieverbrauch: 168,3 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Jahr der letzten Modernisierung: 1994

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F

  • Handelsregisternummer: 1

  • amarc21 Immobilien MK
    Sina Elia
    Tannenburgstraße 28
    58540 Meinerzhagen
    Tel: 02354 - 94 79 737
    E-Mail: mk@amarc21.de
    Web: www.amarc21-mk.de
    Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis - Heedfelderstr. 45 -
    58509 Lüdenscheid
    Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz
    1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
    zu Hagen - Bahnhofsstraße 18 - 58095 Hagen

Anfrageformular zu Objektnummer 103-119828

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