VERMIETET : Helles Ladengeschäft mit möglicher Werkstatt und Lagerräumen

Objektnummer 799-119834
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 86154
Ort Augsburg / Oberhausen
Grundstücksgröße 0.00
Baujahr 1969
Provision Mieterprovision € 3.800,-- zuzüglich 19 % MwSt.
Kaltmiete 1.900 €

Andrea Bertele

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bertele

Weitere Informationen zu Objekt 799-119834

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Das Mietobjekt besteht aus :

Erdgeschoß :
Ladenfläche ca. 119 qm
Zusätzlicher Raum, nutzbar auch als Werkstatt oder Lagerfläche angrenzend ca. 53 qm
WC ca. 3 qm
Die Fläche unmittelbar vor dem Anwesen kann auch - falls benötigt - als Ausstellungsfläche o.ä. genutzt werden.

Kellergeschoß :
2 Lagerkeller, 1 Vorkeller sowie 1 Vorplatz gesamt ca. 100 qm

Die Fläche im Erdgeschoß kann nach Absprache auch ohne das Kellergeschoß gemietet werden.

Die zusätzliche seitliche Außenfläche mit Direktzugang über eine separate Tür vom Ladenlokal aus ist Bestandteil des Mietvertrages und vom Mieter zu pflegen.

Die Angabe zum Mietpreis pro qm bezieht sich auf die gesamten Miet-und Nutzflächen
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierauf entfallen noch € 175
(Gesamt Betriebskosten und Heizkosten: € 350)

Nutzungsmöglichkeiten :
Einzelhandel Non-Food, nicht störendes Handwerk
keine Gastronomie oder Spielhalle

Direkt vor dem Haus gibt es zwei Kurzzeitparkplätze die mit Parkscheibe genutzt werden können
- große Schaufenster zur Straßenseite
- Fliesenboden im Ladenbereich
- Zusatzraum nutzbar als Werkstatt u.a. beheizt mit Lieferrampe und WC
- Lagerräume mit direktem Treppenabgang vom Laden oder über separaten Zugang erreichbar
- 2 Kurzzeitparkplätze (Parkscheibe) direkt vor dem Laden sowie öffentliche Parkbuchten entlang der Straße
- Ausstellungsfläche im Freien vor dem Laden mit nutzbar

- Elektrik neu
- Fenster neu (2016 / 2021)
- Heizung neu (2018)
Das Ladengeschäft befindet sich direkt an der Donauwörther Straße in Augsburg.

Direkte Straßen-und Straßenbahnanbindung zur Innenstadt Augsburg sowie in Richtung Autobahn A8 zeichnen die gute Einkaufslage des Standortes aus. Das Geschäft ist auch fußläufig sowie mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.

Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

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Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.

Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.

Wir nehmen dann mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.

Bitte versehen Sie alle Anfragen mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank!

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Art: Verbrauchsausweis Gewerbe

Gültig bis: 11.03.2031

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 119,9 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1969

Jahr der letzten Modernisierung: 2018

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
  • Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
  • Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
  • Handelsregisternummer: HR B 13228
  • USt-IdNr.: DE155988312
  • Kammer: IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstr. 1+3, 86150 Augsburg

  • Impressum :
    amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchise GmbH, Münster
    Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
    Telefon: 0821 - 430 0 430
    Telefax: 0821 - 430 0 429
    E-Mail: augsburg@amarc21.de
    Vertreten durch:
    Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
    Registereintrag:
    Eingetragen im Handelsregister.
    Registergericht: Amtsgericht Augsburg
    Registernummer: HR B 13228
    Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
    Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg

    Berufshaftpflichtversicherung und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung :
    ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
    Geltungsbereich: Deutschland
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    Haftungsausschluß:
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