Charmante Single-Wohnung über 2 Etagen.

Objektnummer 457-119839
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 52349
Ort Düren / Altes Stadtgebiet
Wohnfläche 46 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1996
Kaltmiete 395 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119839

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese kleine und charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Familienhauses in der Nähe des Zentrum Dürens und geht über 2 Etagen.
Der Fahrstuhl führt direkt vor die Türe, sodass es keine weiten Wege gibt. Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Hauses und ist somit von Krach und Straßenlärm nicht betroffen. Trotzdem können Sie die Vorzüge der nahen Lage zur Innenstadt nutzen.
Hinter der Hauseingangstüre befinden Sie sich direkt im unteren Wohnraum, mit eingebauter Küche -die im Mietpreis enthalten ist. Auf dieser Ebene befindet sich eine bodentiefe Fensterfront mit Ausgang auf den geräumigen Südbalkon. Hier ist der Boden gefließt.
Eine Wendeltreppe in der Mitte des Raumes führt Sie in den oberen Wohnraum auf dem sich auch das Duschbad befindet.
Hier ist der Boden mit Laminat belegt und der Platz für Bett und Schrank vorgesehen.
Das Bad ist hell gefliest und modern ausgestattet und mit einer Dusche ausgestattet. Eine Badewanne gibt es nicht. Abgerundet wird diese Mietangebot durch einen geräumigen Keller und einen gemeinschaftlich genutzten Raum für Ihre Waschmaschine. Die Anmietung des Stellplatzes in Höhe von 35,--€ ist obligatorisch.
Aufgrund der Größe, Raumaufteilung und offener Treppe zwischen den beiden Etagen eignet sich die Wohnung vorzüglich für Singles oder Einzelpersonen. Bisher hat eine junge Dame hier sechs Jahre gelebt. Die Wohnung steht zum sofortigen Einzug zur Verfügung.

WIR BITTEN UM BEACHTUNG:
Den Schnellkontakt und in Vorbereitung des Mietvertrages möchte ich Sie bitten freundlicherweise über dieses Immobilienportal folgende Angaben zu machen:
-Namen,
-beruflicher Tätigkeit,
-Personenzahl, die zum Einzug vorgesehen sind
-Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen.
Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegen nehmen.

Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.
Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
Die Wohnung befindet sich auf der Nideggener Straße, direkt neben dem Netto-Markt. Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Im direkten Umfeld sind alle Dinge des täglichen Bedarfs ausreichend vorhanden.
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Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 17.03.2025

Endenergiebedarf: 98,4 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2008

Jahr der letzten Modernisierung: 2008

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C


Anfrageformular zu Objektnummer 457-119839

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