3 TOPMODERNE ARCHITEKTENHÄUSER KFW 55 IN SEHR SCHÖNER LAGE !

Objektnummer 814-119842
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 26826
Ort Weener
Wohnfläche 97 m²
Grundstücksgröße 285 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2021
Provision Die Provision von 3,57 % inkl. 19% gesetzlich geltender MwSt.vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar ohne Abzug an das Maklerunternehmen amarc21 Immobilien Welp, Im Felsing 51, 26826 Weener
Kaufpreis 349.000 €

Hans-Jürgen Welp

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Hans-Jürgen Welp

Weitere Informationen zu Objekt 814-119842

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Verkauft werden drei moderne, hochwertige Architekturhäuser in ruhiger Lage.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bestechen mit einer optimalen Raumeinteilung.
Eine wunderschöne Immobilie für Singles, Ehepaare und kleine Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnraum in dem Flur, Wohn -und Esszimmer und die Küche fließend ineinander übergehen. Neben der Küche befindet sich ein Abstell - bzw Vorratsraum.
Vom Flur aus betreten Sie das Gäste - WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in den Heizungsraum.

Eine Treppe im offenen Wohnbereich führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Von dort aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer.

Kleine Änderungen und Wünsche ( zum Beispiel ein kleines Kinderzimmer ) können noch mit in die Planung einfließen.
Flächen Erdgeschoss

Küche: 6,05 m²
Wohnen/ Essen: 35,82 m²
Abstellraum: 2,00 m²
Gäste-WC: 2,79 m²
Flur: 5,84 m²
HWR: 4,96 m²
HAR: 3,16 m²

Gesamt EG: 60,62 m²

Flächen Obergeschoss

Schlafen: 20,02 m²
Flur: 2,22 m²
Bad: 5,26 m²
Ankleide: 6,34 m²
Balkon: 3,00 m²

Gesamt OG: 33,84 m²
Das Baugebiet befindet sich in Jelsgaste/ Holthusen einem Ortsteil von Weener. Weener gehört zum Landkreis Leer in Ostfriesland.

Direkt im Ort befindet sich ein Supermarkt mit einer Bäckerei, ein Fleischer, ein Schuh -und Sportgeschäft, eine Gärtnerei, ein Frisör, eine Sparkasse sowie ein Allgemeinmediziner.

Im 3 km entfernten Weener gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Banken, Apotheken, Allgemein-und Fachmediziner sowie ein Krankenhaus.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Eine Oberschule mit gymnasialen Zweig und Berufseinstiegsklassen ist ca. 3,00 km entfernt.
Gymnasien gibt es in den nächstgrößeren Städten Leer (13km) und Papenburg (10km).

In Leer und Papenburg laden Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum verweilen ein. In beiden Städten befinden sich Krankenhäuser und Tageskliniken mit diversen Fachabteilungen.

In Weener befindet sich ein Bahnhof.
Durch gute Bahn -und Busverbindungen ist es ihnen möglich, in alle umliegenden Ortschaften zu gelangen. Mit dem Zug können Sie auch in unser schönes Nachbarland, die Niederlande, fahren.
- moderne Einbauküche
- KFW 55
- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- eingezäuntes Grundstück
- hochwärmegedämmtes zweischaliges Mauerwerk
- Tondachziegel
- Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Rollläden elektr.
- in dem Kaufpreis sind die Kosten für die
Hausanschlüsse, Fußbodenbeläge und der weiße
Anstrich der Räume enthalten.
- Carport mit Abstellraum
- Pflasterung PKW- Stellplatz, der Terrasse und Zuwegung zum Haus
- Energieausweis wird erstellt und liegt bei Baubeginn vor.
- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Vertretungsberechtigter: Engeline Welp
  • Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4
  • USt-IdNr.: DE320964619
  • Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4

  • amarc21 Immobilien Welp
    Engeline Welp
    Im Felsing 51
    26826 Weener
    Tel.: 04951- 655 96 37
    Vertretungsberechtigte: Engeline Welp
    www.amarc21-weener.de
    hj.welp@amarc21.de
    USt.ID: DE320964619
    Steuernummer: 60/147/10160
    Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
    Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4

Anfrageformular zu Objektnummer 814-119842

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