amarc21- Ladenlokal mit Werbeeffekt -

Objektnummer 631-119843
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 50997
Ort Köln / Rondorf
Grundstücksgröße 0.00
Provision 3 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst zahlbar vom Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung. Siehe auch "sonstiges"
Kaltmiete 580 €

Alexander Aussem

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-119843

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
wir bieten Ihnen hier ein schönes Ladenlokal in Köln-Rondorf an. Die Lage ist außergewöhnlich gut und von der Werbewirksamkeit kaum zu übertreffen.
Die Schaufensterfront erstreckt sich über das ganze Ladenlokal. Es gibt in der Ecke einen kleinen Abstellraum.
Im hinteren Bereich 2 geflieste Räume (Teeküche/Personal und ein großes Bad). Beheizt wird über eine Nachtspeicherheizung d.h. Sie haben diese Kosten selber im Blick und können es nach Bedarf regulieren. Der Boden ist in PVC ausgelegt und in einem guten Zustand. Die Elektroleitungen wurden vor der letzten Vermietung neu verlegt, die Wände frisch gestrichen, die Rahmenkonstruktion von Fenster und Türen sind ebenfalls frisch lackiert, die Decke ist neu eingezogen und mit Leitungen für Lampen im gesamten Raum (auch über den Schaufenstern) vorgesehen.
Ansonsten kann der neue Mieter hier seine Ideen verwirklichen, nur einrichten und loslegen !

Aktuell wird das Ladenlokal noch als "Heißmangel" betrieben und kann bei Interesse gerne übernommen werden, die Verhandlungen für evtl. Übernahme des Inventars müssen mit der jetzigen Mieterin erfolgen ist aber keine Bedingung !
Die Gewerbefläche kann in Absprache ab dem 01.06 oder später übernommen/übergeben werden.

ACHTUNG !
Die hier inserierten Bilder sind nicht aktuell und sind vor der letzten Vermietung gemacht worden.
Aktuelle Bilder folgen nach Auszug der jetzigen Mieterin.
Eine Besichtigung kann und wird nur in Absprache mit uns erfolgen !
-Ladenlokal mit ca. 50m² Verkaufsraum
-2 weitere Räume für z.b. Teeküche-Personal o. Lager und ein großes Bad (platz für Waschmaschine vorhanden mit ca. 10m²).
-der Boden im Verkaufsraum ist mit PVC ausgelegt und in einem guten gepflegten Zustand.
-in den beiden hinteren Räumen sind Fliesenspiegel in weiß
-die Wände in den hinteren Räumen sind ebenfalls gefliest, Licht erhalten die Räume über Glasbausteine.
-die Wände im Laden sind frisch gestrichen und haben neue Steckdosen und Elektroanschlüsse.
-Die Decke ist neu eingezogen und mit Elektroleitungen für Lampen (in Raummitte und über den Schaufenstern) vorgesehen.
-große Fensterfront über die gesamte Ladenbreite
-ein Stellplatz hinter dem Gebäude kann für 40€/Monat angemietet werden, ist aber keine Bedingung.
Rondorf grenzt im Osten an Rodenkirchen und Hahnwald, im Süden an Immendorf und Meschenich, im Westen an Hürth und im Norden mit der Bundesautobahn 4 an Zollstock und Raderthal.
Zu Rondorf gehören ebenfalls die Dörfer Hochkirchen, Höningen, Konraderhöhe und ein Teil von Giesdorf (Giesdorfer Höfe).
Das Ladenlokal selber befindet sich auf der Rondorfer Hauptstrasse und wird von allen Autofahrern (die über die Kapellenstr. nach Rondorf rein fahren) gesehen. Diese Werbewirkung ist alleine schon unbezahlbar.
Rondorf ist durch seine zentrale Lage und der guten Verbindung sehr beliebt.
ACHTUNG: bitte keine Anfragen für Gastronomiebetriebe wie z.b. Imbiss o.ä., ebensowenig von Tipp-, Wettbüros oder anderen Glücksspielen !!!! Danke

Die Immobilie wird Provisionspflichtig vermietet. Die Provision beträgt für die Vermittlung und den Nachweis der Immobilie für Gewerbemietverträge = 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.
Sie ist verdient und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung und vom Mieter zu zahlen.
Die Objektdaten und Angaben sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Wenn Sie interesse haben, schreiben Sie mir bitte eine email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und der Angabe über Ihre Geschäftsidee bzw. Nutzung der Gewerbefläche. Eine Besichtigung kann nur in Abpsrache mit uns erfolgen, wir bitten um selbstständige Kontaktversuche über Mieter oder Eigentümer abzusehen, eine Kontaktaufnahme ohne uns führt zu KEINEM Mietvertrag.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfragen.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00

Jahr der letzten Modernisierung: 2015

  • Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
  • Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
    Stadt Köln
    Amt für öffentliche Ordnung
    Gewerbeangelegenheiten
    Stadthaus Deutz - Ostgebäude
    Willy-Brandt-Platz 3
    50679 Köln
  • USt-IdNr.: DE21950103011
  • Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln

  • amarc21 Aussem Immobilien
    GF Alexander Aussem
    Bahnhofstrasse 1c
    50999 Köln-Sürth
    www.amarc21.de
    a.aussem@amarc21.de
    022365097575
    01775515283

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
    ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr.: SV073925886

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