**Reserviert** ..ich bin dann mal weg!!!

Objektnummer 457-119866
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 56579
Ort Rengsdorf
Wohnfläche 54 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1995
Provision 3,57 % inkl 19% MwSt. fällig nach notarieller Beukundung vom beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis 135.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119866

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
**KAPTALANLAGE**
Sie wollen nicht länger warten und Ihr Geld sicher "unterbringen"? Dann haben wir hier vielleicht die geeignete Kapitalanlage für Sie im Angebot. Wir bieten Ihnen eine 54 m² große, langfristig vermietete, schöne 2-Zimmer Wohnung in Rengsdorf zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über einen Fahrstuhl und einen seitlichen Zugang, sodass die Wohnung ohne Stufen erreicht werden kann.
Somit ist die Wohnung behindertengerecht.
Im Jahre 2012 wurde die Wohnung zuletzt komplett renoviert. Hierbei wurden die Wände gestrichen und der Boden mit Laminat belegt.
Die Immobilie liegt in einer Parkanlage und war als Hotel geplant. Daher stammt auch die sehr ansprechende Optik des gesamten Gebäudes -innen wie außen.
Man betritt die Wohnung über eine Diele, von der aus alle Räume auf kleinem Weg erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, deren Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste WC sowie einen an den Wohnbereich angegliederten Balkon. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung wie ein eigener Stellplatz.
Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, die die Wohnung gerne weiterhin bewohnen möchte. Insofern richtet sich unser Angebot ausschließlich an Anleger und bietet eine Mieteinnahme von 3.600,--p. a
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie, das umfangreiche Exposé mit Protokollen, Grundrissen und Wirtschaftsplänen bei uns anzufordern.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich auf Ihre Kontaktaufnahme freut.
amarc21 Immobilien
Rengsdorf ist eine Ortsgemeinde und ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz.
Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 256, die Neuwied und Altenkirchen verbindet und über die auch eine regionale Busverbindung besteht.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Neuwied/Altenkirchen an der A 3 die nur 3 KM entfernt ist..
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Neuwied mit Anschluss an die rechte Rheinstrecke. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Fernverkehr auf der linken Rheinstrecke sind in Andernach und in Koblenz. In unmittelbarer Nähe verläuft die Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Der nächstgelegene Halt an dieser Strecke ist in Montabaur.
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Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 15.03.2023

Endenergieverbrauch: 141,1 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Jahr der letzten Modernisierung: 1995

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E


Anfrageformular zu Objektnummer 457-119866

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