3-Familenhaus in guter Lage nahe Innenstadt.

Objektnummer 457-119877
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 52353
Ort Düren / Birkesdorf
Wohnfläche 171 m²
Grundstücksgröße 253 m²
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1964
Provision 3,57% inkl 19% MwSt., zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.
Kaufpreis 550.000 €

Willy Muhren

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Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119877

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
..sofort Geld verdienen...Wir bieten Ihnen ein top saniertes Drei-Familienhaus in guter Lage zum Kauf an. Erst vor wenigen Monaten wurde das Haus in fast allen Bereichen überarbeitet. Die gesamte Verrohrung und Elektrik, wie auch die Innenausstattung, Türen, Zargen, Böden, sanitäre Einrichtungen usw. sind NEU.
Folgende Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung:
EG ca. 54 m²
OG ca. 61 m²
DG ca. 56 m²
Gesamt: 171 m²
Die untere Wohnung nutzt den Garten.
Alle Wohnungen sind vermietet und bieten eine netto Kaltmiete von ca. 20.000,--€ p.a.
Die Böden der Wohnungen sind mit geschmackvollem Laminat in Holzoptik belegt. In allen Bädern und Böden wurden dunkle Fliesen verwendet. Die Wände der Bäder sind mit weißen, großen Platten bestückt und passen passen hervorragend zur gesamten Ausstattung der Wohnungen. Alles Türen und Zargen sind glatt weiß. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Alles
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amarc21 Immobilien
In Düren finden Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kitas. Ergänzt wird das Angebot durch die zahlreichen Freizeitoptionen und die Vielfalt an Geschäften in der Dürener Innenstadt und dem angrenzenden Ort Birkesdorf. Und wenn Ihnen doch der Sinn nach „etwas mehr“ steht, so erreichen Sie in ca. 30 min Fahrt Köln und Aachen über die A4.
In direkter Nähe befindet sich das Rurufer und ein weitläufiger Park mit Erholungsmöglichkeiten. Somit steht einem entspannten Spaziergang an der Rur nichts im Wege. Die umliegenden Wiesen und Wälder bieten auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten.
Genießen Sie die Vielfalt - ganz nach Ihren Wünschen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in dieser Region ebenfalls sehr gut ausgebaut und befördert Sie in wenigen Minuten in alle Stadtteile Dürens. Zudem ist die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln und Aachen nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 22.06.2032

Endenergiebedarf: 112,76 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Jahr der letzten Modernisierung: 2020

Wesentlicher Energieträger: Gas


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