Große 4 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Einliegerwohnung!!!

Objektnummer 761-118494
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 42897
Ort Remscheid
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1975
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis 299.000 €

Jens Herrmann

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Jens Herrmann

Weitere Informationen zu Objekt 761-118494

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Ihre großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in ihre Wohnung. Eine hochwertige offene Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme im Winter. Der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und liegt zur Hof Innenseite. Alle Zimmer sind über den großen Flur zu erreichen. Das Tageslicht- Wannenbad ist mit Marmor verkleidet. Zum Objekt gehören weitere 3 nebeneinander liegende Räume (60 qm2) im Untergeschoss, die derzeit als Garage und Werkstatt genutzt werden. Zur Werkstatt gehört ein Bad, mit Toilette und Dusche. Wichtiger Hinweis: Es liegt eine Genehmigung vor, die unteren Räume als Einliegerwohnung auszubauen oder gar mit der oberen ETW zu einer Wohnung zu verbinden.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Gerne können sie bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Schieferböden im Wohnbereich
- große doppelt verglaste Fenster
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Kamin zur Holzbefeuerung
- Badezimmer mit Wanne in Marmor
- Werkstatt mit WC

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Eigentumswohnung liegt zentral im idyllischen Remscheid-Lennep. Die Friedrichstrasse 102 liegt direkt am Rande der Altstadt und nur 100 m von einem großen Einkaufspark (Rewe, Rossmann, Getränkemarkt, Apotheke) entfernt. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A1 in Richtung Köln oder Dortmund ist nur 2 km entfernt. Gleichfalls wird die Wohnung eine enorme Aufwertung erhalten, sobald das geplante Outletcenter DOC in nur 400 m Entfernung fertiggestellt ist. Die ETW liegt in einer
verkehrsberuhigten Stichstrasse, so das man selbst auf dem Balkon die Stille genießen kann. Generell ist die geografische Lage sehr gut, da man im Umkreis von Remscheid-Lennep nicht nur die bergischen Städte Wuppertal und Solingen schnell erreichen kann, sondern gleichfalls in weniger als einer Stunde die Großstädte Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen erreichen kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Kontaktieren sie uns per Email über das Immobilienportal (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

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Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 761-118494

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