VERKAUFT : Großzügiges Reiheneckhaus in Friedberg-Stadt - kurzfristig beziehbar

Objektnummer 799-119894
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ 86316
Ort Friedberg
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksgröße 399 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1983
Provision Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis (das entspricht 50 % der Gesamtprovision)
Kaufpreis 729.000 €

Andrea Bertele

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bertele

Weitere Informationen zu Objekt 799-119894

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wer gerne viel Platz hat, ist hier genau richtig ! Ob große Familie oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Beides ist hier möglich.

Das große, helle Wohnzimmer im Erdgeschoß bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten mit eindrucksvollem Gartenhaus.

Die Küche ist bestens geeignet und groß genug, um hier auch eine Essecke zu etablieren. Die Einbauküche mit allen Geräten ist im Preis enthalten.

Praktisch ist die Dusche im Gäste WC (neu 2016)

Im 1.Stock befinden sich ein im Jahre 2017 renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist hier nicht integriert sondern - sehr praktisch - separat erstellt.

Schlafzimmer gibt es hier aktuell zwei. Diese können ohne großen Aufwand wieder wie ursprünglich geplant zu drei Zimmern umgebaut werden. Der dort vorhandene Südbalkon hat einen Abstellraum und ist ein weiteres Highlight.

Es geht weiter im Dachgeschoß, welches im Jahre 2015 ausgebaut wurde. Hier wurde ein helles und geräumiges Studio mit Nebenraum und eigenem Duschbad eingerichtet.

Der Keller bietet jede Menge Räume für Arbeit, Werkstatt, Waschküche und Partyraum. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.

Das Auto findet in der sich unter den Gartenanlagen befindlichen Tiefgarage Platz. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis für € 19.000,-- zu erwerben.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Die Heizung wurde 2015 erneuert.

Der Garten ist sehr schön eingewachsen und gepflegt.

Die Wohn-und Nutzflächen wurden gemäß DIN 283 ermittelt.

Die ausgewiesene Grundstücksgröße setzt sich wie folgt zusammen :
a) Hausgrundstück (Alleineigentum) 230 qm
b) Weg zum Haus (Miteigentum) anteilig 12 qm
c) Tiefgarage mit Zufahrt (Miteigentum) anteilig 30 qm
d) Garten (alleiniges Nutzungsrecht an Miteigentumsfläche) 127 qm
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Gäste WC (mit Dusche)
- 1 Vollbad mit Wanne und Dusche, 2 Duschbäder
- Tiefgaragenplatz
- großes Gartenhaus
- Dachgeschoß ausgebaut
- Kelleraußentreppe
- Balkon
- Heizung neu 2015
Das Haus liegt verkehrsgünstig zur Innenstadt von Friedberg.

Die Stadt Friedberg ist durch ihre Lage, östlich angrenzend an die Stadt Augsburg eine sehr begehrter Ort insbesondere auch für Münchenpendler.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind mehrfach vorhanden. Eine schöne Altstadt, viel Sport- und Vereinsleben sowie Kindergärten, Haupt-Mittelschule, Realschule und Gymnasium runden das Angebot perfekt ab.

Die Anbindung ist sowohl mit Bus, als auch mit Bahn sehr gut. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur A8 - München-Stuttgart.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.

Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.

Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.

Wir nehmen dann mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 10.07.2031

Endenergieverbrauch: 88,21 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1983

Jahr der letzten Modernisierung: 2017

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

  • Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
  • Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
  • Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
  • Handelsregisternummer: HR B 13228
  • USt-IdNr.: DE155988312
  • Kammer: IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstr. 1+3, 86150 Augsburg

  • Impressum :
    amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchise GmbH, Münster
    Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
    Telefon: 0821 - 430 0 430
    Telefax: 0821 - 430 0 429
    E-Mail: augsburg@amarc21.de
    Vertreten durch:
    Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
    Registereintrag:
    Eingetragen im Handelsregister.
    Registergericht: Amtsgericht Augsburg
    Registernummer: HR B 13228
    Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
    Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg

    Berufshaftpflichtversicherung und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung :
    ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
    Geltungsbereich: Deutschland
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    Haftungsausschluß:
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