amarc21-RESERVIERT-Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick am Oeneking!

Objektnummer 103-119901
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 58509
Ort Lüdenscheid / Oeneking
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1974
Kaufpreis 127.900 €

Sina Elia

Ihr Ansprechpartner

Sina Elia

Weitere Informationen zu Objekt 103-119901

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
++RESERVIERT++

Diese Eigentumswohnung mit Bilderbuch ähnlichem Weitblick wird Ihnen gefallen!

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im zweiten Obergeschoss dieses ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Die rund 70 Quadratmeter der Einheit erstrecken sich über zwei Zimmer sowie Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon.
Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz, sodass Kochen hier besonders viel Freude bereitet. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das große und helle Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zum Balkon ist definitiv eines der Highlights dieser Wohnung. Ob ein gemütlicher Abend auf der Couch oder den Feierabend auf dem Balkon genießen, hier fühlen Sie sich direkt Zuhause!
Komplett angekommen sind Sie definitiv im großzügigen Schlafzimmer. Ihr Bett und Kleiderschrank finden hier problemlos Platz.

Das moderne Tageslichtbad punktet mit einer bodengleichen Dusche und einem absolut ansprechenden Design. Ein Doppelwaschtisch unterstreicht die ausgezeichneten Platzverhältnisse.

Zu der Einheit gehört ferner ein Kellerabteil. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt.

Keine zusätzliche Käuferprovision und eine Toplage runden dieses ansprechende Angebot ab.

Lt. aktueller Hausgeldabrechnung waren die nicht umlagefähigen Betriebskosten im gesamten Jahr 2020 bei 587,04 € und die Rücklagenzuführung bei 1.961,58 €
Der Miteigentumsanteil beträgt 16,65/1000stel.


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+ gepflegt
+ großer Balkon
+ modernisiert
+ hell und freundlich
+ weiße Türen / Badezimmer aus Glas
+ Isolierglasfenster überwiegend 2008 erneuert
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (modernisiert)
+ hochwertige Schalter und Steckdosen von der Fa. Gira
+ Keller
+ Top-Lage
++Lage, Lage, Lage++
Die Eigentumswohnung erreichen Sie durch eine reine Anliegerstraße in einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage von Lüdenscheid / Oeneking. Hier können Sie nicht nur die malerische Aussicht genießen, sondern vor allem absolute Ruhe, bestes soziales Umfeld und gleichzeitig eine zentrale Lage. Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum etc. ist in kürzester Zeit erreichbar.
amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie vorab unseren virtuellen 360 Grad-Rundgang:

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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 19.03.2028

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Jahr der letzten Modernisierung: 1994

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: E


  • amarc21 Immobilien MK
    Sina Elia
    Tannenburgstraße 28
    58540 Meinerzhagen
    Tel: 02354 - 94 79 737
    E-Mail: mk@amarc21.de
    Web: www.amarc21-mk.de
    Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis - Heedfelderstr. 45 -
    58509 Lüdenscheid
    Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz
    1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
    zu Hagen - Bahnhofsstraße 18 - 58095 Hagen

Anfrageformular zu Objektnummer 103-119901

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