Über den Dächern von Calpe : Finca/Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Alleinlage

Objektnummer 799-119905
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 03710
Ort Calpe
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksgröße 3.590 m²
Anzahl Zimmer 8
Provision Käuferprovision (50 % der Gesamtprovision) 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Kaufpreis 374.000 €

Matthäus Bertele

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Matthäus Bertele

Weitere Informationen zu Objekt 799-119905

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Das massiv gebaute Landhaus besticht durch seine einzigartige und absolut ruhige Lage über den Dächern von Calpe mit traumhaftem Blick über die Stadt, den Strand, das Meer sowie zum "Parque Natural de Penyal D'Ifach" und dessen markantem Wahrzeichen - dem Felsgipfel "Penon de Ifach".

Die Wohnflächen befinden sich auf 3 Ebenen und teilen sich wie folgt auf :

Ebene 1 (separat begeh-und nutzbar) : ca. 64 qm bestehend aus Schlafzimmer, Dusche und WC, Küche und Wohnraum.

Ebene 2 (separat begeh-und nutzbar) : ca. 93 qm bestehend aus Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Trockner, Wohnraum, Eßbereich, Küche und Bad mit Wanne.

Ebene 3 (Zugang über Ebene 2) : ca. 10 qm Turmzimmer als Gäste-oder Schlafzimmer

In 4.Ebene (erreichbar über Ebene 2 und 3) befindet sich eine Dachterrasse (Solario) mit genialer Aussicht.

Das Gebäude ist außerdem auf den Ebenen 1 und 2 mit mehreren großen Terrassen (insgesamt ca. 170 qm) umgeben.

Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über eine eigene Auffahrt sowie alternativ über Treppen. Die Zufahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert.

Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein Carport für bis zu 3 Fahrzeuge. Im Bereich der Zufahrt können bis zu weitere 6 Fahrzeuge abgestellt werden.

Sämtliche Wohnräume sind ganzjährig über eine Gasheizung beheizbar. Hierüber ist auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.
Besonders hervorstechend ist der Wohn-und Aussichtsturm, welcher dem Gebäude seinen prägenden Charakter verleiht.

Das Gebäude ist durchwegs modern und landestypisch ausgestattet.

Die Böden in den Wohnräumen sowie auf den Terrassen bestehen aus Steinzeug und Fliesen in den Bädern. Die Terrassen sind in den freiliegenden Bereichen mit massiven und stilgerechten Geländern abgesichert.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind die beiden hochwertigen Einbauküchen sowie das gesamte Mobiliar. Diese können jedoch für einen Ablösebetrag i.H.v. € 20.000,-- übernommen werden.

Die Flächenangaben basieren auf den Konstruktionsflächen des Gebäudes.
Das Objekt befindet sich in der Stadt Calpe an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Dort befindet sich auch der nächstgelege Flughafen (ca. 80 km, 1 Stunde Fahrtzeit mit dem Pkw).

Calpe gehört zur autonomen Gemeinschaft von Valencia, welches nördlich etwa 100 km Luftlinie entfernt liegt.

Die Objektanfahrt erfolgt über die Autobahn AP-7 (Autopista de la Mediterrània) und von dort über die N-332 bis zum Stadtteil Maryvilla.

Das Objekt befindet sich am Fuß eines am Meer gelegenen Bergzuges, der sowohl ungewollte Blicke auf das Grundstück als auch unerwünschte Besucher verhindert.

Aufgrund der ruhigen und geschützten Lage, der ganzjährigen Beheizbarkeit, der schwellenfreien Auffahrt sowie der Einliegerwohnung auf der unteren Ebene bietet sich das Objekt in idealer Weise für einen Alters-und Ruhesitzsitz an.

Die klimatischen Bedingungen in Meeresnähe sowie die windgeschützte Lage stellen dabei ein angenehmes und gesundes Wohnumfeld sicher.
Der Eigentümer, in dessen Alleinauftrag wir beauftragt sind, ist Deutscher.

Der Kaufvertrag sowie die Erwerbsnebenkosten bestimmen sich nach spanischem Recht. Auf Anfrage erhalten Sie hierzu ebenso nähere Informationen wie zu den Voraussetzungen für den Erwerb einer Immobilie in Spanien.

Für eine Vorort-Besichtigung sowie die Vertragsgestaltung können wir Ihnen eine deutschsprachige Begleitung einschließlich Rechtsanwalt anbieten.

Das Angebot ist freibleibend.

Bei weitergehenderem Interesse bitten wir Sie, uns eine Kontaktanfrage über Immoscout24 oder unsere Homepage www.amarc21-augsburg.de zukommen zu lassen. Sie erhalten dann unser Objektexpose, welches nach Bestätigung des Widerrufsrechtes u.a. gesetzlicher Vorgaben mit Anschrift eingesehen werden kann. Nach Ihrer Bestätigung nehmen wir auch mit Ihnen telefonischen Kontakt auf, um Ihre Fragen zu klären und auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sichern Ihnen eine seriöse Beratung und Abwicklung zu.

Art: es besteht keine Pflicht!

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

  • Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
  • Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
  • Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
  • Handelsregisternummer: HR B 13228
  • USt-IdNr.: DE155988312
  • Kammer: IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg

  • Impressum :
    amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
    Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
    Telefon: 0821 - 430 0 430
    Telefax: 0821 - 430 0 429
    E-Mail: augsburg@amarc21.de
    Vertreten durch:
    Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
    Registereintrag:
    Eingetragen im Handelsregister.
    Registergericht: Amtsgericht Augsburg
    Registernummer: HR B 13228
    Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
    Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg

    Berufshaftpflichtversicherung und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung ::
    ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
    Geltungsbereich: Deutschland
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