***RESERVIERT***...ich bin dann mal weg und werde bald von netten Menschen bewohnt!
| Objektnummer | 457-119918 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 169 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Provision | 3,57% inkl 19% Mwst. |
| Kaufpreis | 449.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren- Telefon: 02421 95 21 450
- Mobil: 0170 9124848
- E-Mail: w.muhren@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 457-119918
Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Häuschen für sich und Ihre Familie und wollen zentral und ruhig in Frechen wohnen? Dann haben Sie vielleicht jetzt die richtige Immobilie gefunden!
Das Reihenhaus befindet sich nahe des Innenstadt-Zentrums von Frechen und auch nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauffahrt A1 und A4 entfernt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 102 m², zzgl. ca. 35 m² ausgebaute und bewohnbare Fläche im Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 169 m² und einen recht pflegeleichten Garten. Hier macht das Gärtnern Spaß!
Die Raumaufteilung dieses gemütlichen Hauses entspricht der klassischen Aufteilung eines Ein-Familienwohnhauses.
Mitte der achtziger Jahre wurde das Haus komplett modernisiert mir Erneuerung der Fenster (doppelverglast Kunststoff), Verrohrung und Elektrik sowie die Eindeckung des Daches mit glasierten Tondachziegel. Im Jahre 2011 wurde die Hauseingangstüre und der Ausgang zur Terrasse erneuert, das Dachgeschoss zu Wohnraum gestaltet, sowie die Innenräume modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierung wurde der Garten komplett umgeplant.
Das Reihenhaus befindet sich nahe des Innenstadt-Zentrums von Frechen und auch nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauffahrt A1 und A4 entfernt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 102 m², zzgl. ca. 35 m² ausgebaute und bewohnbare Fläche im Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 169 m² und einen recht pflegeleichten Garten. Hier macht das Gärtnern Spaß!
Die Raumaufteilung dieses gemütlichen Hauses entspricht der klassischen Aufteilung eines Ein-Familienwohnhauses.
Mitte der achtziger Jahre wurde das Haus komplett modernisiert mir Erneuerung der Fenster (doppelverglast Kunststoff), Verrohrung und Elektrik sowie die Eindeckung des Daches mit glasierten Tondachziegel. Im Jahre 2011 wurde die Hauseingangstüre und der Ausgang zur Terrasse erneuert, das Dachgeschoss zu Wohnraum gestaltet, sowie die Innenräume modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierung wurde der Garten komplett umgeplant.
Sie betreten das Haus über eine neuwertige Eingangstüre und befinden sich in der Diele mit Gäste-WC linker Hand. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, deren Einrichtung übernommen werden kann.
Der Wohnbereich befindet sich links von der Diele und ist vom Essbereich durch einen Durchgang getrennt. Der Boden ist mit naturfarbenen Echtholzdielen belegt und passt somit vorzüglich zum gesamten Charme des Hauses.
Von der Küche gelangen Sie zur überdachten und geschlossenenTerrasse und in den sehr schön angelegten Garten. Im hinteren Teil befindet sich ein Gartenhaus zur Beherbergung von Dies und Das.
Über die naturfarbene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, indem sich drei Schlafzimmer sowie das mit einem Fenster ausgestattete Wannenbad befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum. Hier kann das große Kind oder auch ältere Familienmitglied ungestört wohnen.
Das Haus wurde in den achtziger Jahren saniert und verfügt über doppelverglaste Fenster sowie eine Gaszentralheizung. Abgerundet wird das Kaufangebot durch einen Vollkeller.
Sollten Sie Interesse an diesem gut geschnittenen Haus haben und ohne viel Umbaumaßnahmen einziehen wollen, dann können Sie gerne Konatkt zu uns aufnehmen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren der sich über Ihre Kontaktaufnahe freut.
Der Wohnbereich befindet sich links von der Diele und ist vom Essbereich durch einen Durchgang getrennt. Der Boden ist mit naturfarbenen Echtholzdielen belegt und passt somit vorzüglich zum gesamten Charme des Hauses.
Von der Küche gelangen Sie zur überdachten und geschlossenenTerrasse und in den sehr schön angelegten Garten. Im hinteren Teil befindet sich ein Gartenhaus zur Beherbergung von Dies und Das.
Über die naturfarbene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, indem sich drei Schlafzimmer sowie das mit einem Fenster ausgestattete Wannenbad befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum. Hier kann das große Kind oder auch ältere Familienmitglied ungestört wohnen.
Das Haus wurde in den achtziger Jahren saniert und verfügt über doppelverglaste Fenster sowie eine Gaszentralheizung. Abgerundet wird das Kaufangebot durch einen Vollkeller.
Sollten Sie Interesse an diesem gut geschnittenen Haus haben und ohne viel Umbaumaßnahmen einziehen wollen, dann können Sie gerne Konatkt zu uns aufnehmen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren der sich über Ihre Kontaktaufnahe freut.
im nähere Umfeld des Hauses sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Bahnanbindung nach Köln, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten zu finden. Das Autobahnkreuz Köln-West ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Alle Informationen und Erklärungen dieser Internetseiten sind unverbindlich. amarc21 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte keine Gewähr. Es wird keine Garantie übernommen und keine Zusicherung von Produkteigenschaften gemacht. Aus den Inhalten der Internetseiten ergeben sich keine Rechtsansprüche.
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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Willy Muhren
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Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
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Bismarckstraße 16
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207/5224/2718
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2031
Endenergieverbrauch: 156,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Jahr der letzten Modernisierung: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E