Ich bin reserviert und werde bald von einer sympathischen Dame bewohnt....
| Objektnummer | 457-119983 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 52382 |
| Ort | Niederzier / Oberzier |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 427 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1990 |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Kaufpreis | 369.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren- Telefon: 02421 95 21 450
- Mobil: 0170 9124848
- E-Mail: w.muhren@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 457-119983
Wenn Sie in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet ebenerdig und sehr gepflegt wohnen wohnen möchten, dann haben Sie jetzt Ihr neues Zuhause gefunden!
Der Bungalow wurde im Jahre 1990 von der Firma Weber in Fertigbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² auf einem ca. 427 m² großen Grundstück. Das Leben, in dieser Top gepflegten Immobilie findet auf einer Ebene statt. Die Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege.
Das Haus wurde auf einen massiven Vollkeller gebaut und verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage mit mal so richtig viel Platz! Die Garage wurde ebenfalls in massiver Bauweise erstellt und bietet zwei Autos sowie Fahrrädern und diversen Geräten genügend Fläche.
Der Bungalow wurde im Jahre 1990 von der Firma Weber in Fertigbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² auf einem ca. 427 m² großen Grundstück. Das Leben, in dieser Top gepflegten Immobilie findet auf einer Ebene statt. Die Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege.
Das Haus wurde auf einen massiven Vollkeller gebaut und verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage mit mal so richtig viel Platz! Die Garage wurde ebenfalls in massiver Bauweise erstellt und bietet zwei Autos sowie Fahrrädern und diversen Geräten genügend Fläche.
Über die Diele gelangen Sie links in die Küche, deren Einrichtung übernommen werden kann. Geradeaus befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang in den geschlossenen Wintergarten, der mit zusammenschiebbaren Elementen (Faltanlage) komplett geöffnet werden kann.
Rechts befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern, als Schlafzimmer oder Büro nutzbar sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Einen Zugang zur Terrasse gibt es auch vom Elternschlafzimmer aus.
Der Vollkeller ist top ausgestattet beheizt und bewohnbar. Das high-light hier ist der Zugang über eine Treppe in die Doppelgarage die mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet ist.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Elektrische Zeitschaltuhren für die Rollläden über Funk
- Elektrische Markise
- Gas Brennwerttechnik aus dem Jahre 2018
- Fliegengitter im Wohn- und Schlafzimmer
- Echtholzdecke im Wohnzimmer
- Gartenhaus
- usw.
Der Bungalow befindet sich in top Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungs- oder Modernisierungsstaus. Alles ist super gepflegt und neuwertig. Bitte beachten Sie, dass die Fläche hinter dem Wintergarten sehr klein ist und wenig Fläche bietet.
Gerne übersenden wir Ihnen die Grundrisse und weitere Informationen.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich auf Ihre Nachricht freut.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Rechts befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern, als Schlafzimmer oder Büro nutzbar sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Einen Zugang zur Terrasse gibt es auch vom Elternschlafzimmer aus.
Der Vollkeller ist top ausgestattet beheizt und bewohnbar. Das high-light hier ist der Zugang über eine Treppe in die Doppelgarage die mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet ist.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Elektrische Zeitschaltuhren für die Rollläden über Funk
- Elektrische Markise
- Gas Brennwerttechnik aus dem Jahre 2018
- Fliegengitter im Wohn- und Schlafzimmer
- Echtholzdecke im Wohnzimmer
- Gartenhaus
- usw.
Der Bungalow befindet sich in top Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungs- oder Modernisierungsstaus. Alles ist super gepflegt und neuwertig. Bitte beachten Sie, dass die Fläche hinter dem Wintergarten sehr klein ist und wenig Fläche bietet.
Gerne übersenden wir Ihnen die Grundrisse und weitere Informationen.
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amarc21 Immobilien
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Die Wohnung befindet sich in Niederzier, im Ortsteil Oberzier. Fast alle Dinge des täglichen Bedarfes können innerhalb der Gemeinde Niederzier/Oberzier erledigt werden. Hier gibt es auch das Einkaufszentrum "Neue Mitte".
Die Autobahnauffahrt Düren ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Nachbarort Huchem-Stammeln befindet sich ein S-Bahnanschluß der Rurtalbahn die Sie direkt nach Düren bis Heimbach oder Jülich befördert
Die Autobahnauffahrt Düren ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Nachbarort Huchem-Stammeln befindet sich ein S-Bahnanschluß der Rurtalbahn die Sie direkt nach Düren bis Heimbach oder Jülich befördert
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Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2031
Endenergieverbrauch: 98,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Jahr der letzten Modernisierung: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C